Etiket
İrlanda’da konut fiyatlarının olması gereken seviyenin yaklaşık yüzde 17 üzerinde bulunduğu hesaplandı. Ülkedeki kronik konut arzı açığı, fiyatlar üzerindeki baskıyı sürdürüyor. ESRI analizine göre İrlanda’da konut fiyatları yaklaşık yüzde 17 oranında aşırı değerlenmiş durumda. Araştırmaya göre temel sorun kredi koşullarından değil, yetersiz konut arzından kaynaklanıyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, kira fiyatları hakkında yeni bir çalışma yayımladı. Raporda, deprem bölgesindeki konut arzının kira enflasyonuna etkisi incelendi. Çalışma, “Deprem Bölgesi Konut Arzı ve Bölgesel Kira Enflasyonu Gelişmeleri” adıyla yayımlandı. Ayrıca yeniden imar sürecinin konut piyasasına yansımaları değerlendirildi.
İngiltere'de konut piyasası temmuz ayında aşağı yönlü hareket etti. Ortalama konut fiyatı bir önceki aya göre yüzde 1 düşerek 372 bin 359 sterline gerilerken, bu düşüş son 10 yılın temmuz ayı ortalamasının üzerinde gerçekleşti. Piyasadaki yüksek konut arzı ve alıcı talebindeki yavaşlama fiyatlar üzerinde baskı oluşturdu.
İstanbul'da kiralık konut piyasasında yükseliş hız kesmiyor. Son 1 yılda yaklaşık yüzde 40 artan kira fiyatlarıyla birlikte ortalama kira bedeli 45 bin TL seviyesine ulaştı. Sektör temsilcileri, fiyat artışlarının dengelenebilmesi için konut üretiminin artırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
ABD konut piyasasına ilişkin mart ayı verileri, talep tarafında güçlü bir tablo ortaya koyarken fiyatlarda dikkat çeken bir geri çekilmeye işaret etti. Açıklanan rakamlar, yüksek faiz ortamına rağmen konut satışlarının dirençli kaldığını, buna karşın fiyatların aşağı yönlü düzeltme sürecine girdiğini gösterdi.
ABD’nin önemli metropollerinden Chicago , uzun yıllar boyunca “büyük şehirler arasında uygun maliyetli yaşam” avantajıyla öne çıkarken, son dönemde hızla yükselen kira fiyatları bu algıyı ciddi şekilde zayıflatıyor. Artan maliyetler, konut arzındaki daralma ve yatırımcıların şehirden uzaklaşması, kiralık konut piyasasında baskıyı artırıyor.
Bu hafta piyasalarda fiyatlamaları etkileyen başlıklar kadar, kamu tarafında gelen konut odaklı açıklamalar da dikkat çekti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın paylaştığı bilgilere göre, Türkiye genelinde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konutu kapsayan Yüzyılın Konut Projesi kapsamında hak sahiplerinin belirlenmesine yönelik kura süreci aralıksız devam ediyor.
ABD’de mortgage faizlerinin yüksek seyretmesi, yeni konut satışlarını olumsuz etkilemeye devam ediyor. ABD Ticaret Bakanlığı verilerine göre, Temmuz ayında yeni tek ailelik konut satışları Haziran’daki 656.000 adetten %0,6 düşüşle 652.000 adede geriledi. Ekonomistlerin beklentisi ise 632.000 seviyesindeydi.
