Etiket
ABD'de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki yükselişin etkisiyle düşüşünü sürdürdü. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 25 Temmuz'da sona eren haftada mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre yüzde 2,9 azaldı. Mortgage faizleri yükseldi MBA'nın haftalık raporuna göre, 30 yıl vadeli sabit faizli konut kredilerinde ortalama faiz oranı yüzde 6,76'dan yüzde 6,81'e yükseldi.
ABD'de mortgage başvuruları 19 Haziran ile sona eren haftada önceki haftaya göre yüzde 1 artış gösterdi. Mortgage Bankacıları Birliği (MBA) verilerine göre, yeniden finansman talebindeki yükseliş başvuruların artmasında etkili oldu. Toplam mortgage başvuru hacmi haftalık bazda yüzde 1 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8 daha yüksek seviyede gerçekleşti.
Orta Doğu’da İran merkezli gerilim ve enerji fiyatlarındaki yükseliş, küresel ekonomide yeni bir baskı dalgası oluştururken en sert etkilerden birinin İngiltere’de hissedildiği belirtiliyor. Uzmanlara göre savaşın tetiklediği petrol ve doğal gaz fiyat artışları, İngiltere’de mortgage faizlerini hızla yukarı taşırken milyonlarca ev sahibini ödeme şokuyla karşı karşıya bırakabilir.
ABD’de konut piyasasına ilişkin son veriler, fiyat artış hızının belirgin şekilde sınırlı kaldığını gösterdi. Federal Konut Finansmanı Ajansı’nın açıkladığı mevsimsellikten arındırılmış FHFA Konut Fiyat Endeksi’ne göre, ülkede konut fiyatları şubat ayında aylık bazda değişim göstermedi.
Küresel finans devlerinden Goldman Sachs CEO’su David Solomon , özel kredi piyasalarına yönelik son dönemde artan tartışmaların süreceğini ancak bankanın bu alandaki iştahını koruduğunu açıkladı. Perakende yatırımcıların özellikle son aylarda daha temkinli bir duruş sergilediğine dikkat çeken Solomon, sektörün kısa vadede dalgalı bir görünüm sunabileceğini ifade etti.
ABD konut piyasasına ilişkin en güncel veriler açıklandı. Federal Konut Finansman Ajansı (FHFA) tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (HPI) raporu, 2025 yılının son çeyreğinde konut fiyatlarındaki yönü net biçimde ortaya koydu. Verilere göre, Amerika genelinde fiyat artışı sürse de bazı eyalet ve metropol bölgelerde dikkat çeken gerilemeler yaşandı.
İngiltere’de emlak piyasası, ekonomistlerin öngörülerini geride bırakarak son aylarda dikkat çekici bir yükseliş kaydetti. Mortgage kurumu Nationwide , Ekim ayında ülke genelindeki konut fiyat endeksinin aylık bazda %0,3 oranında arttığını bildirdi. Bu oran, Eylül ayında açıklanan %0,5’lik artışın ardından konut piyasasındaki istikrarın sürdüğüne işaret ediyor.
İngiltere’de satışa çıkarılan konutların fiyatları, Ocak 2024’ten bu yana ilk kez yıllık bazda geriledi. Rightmove verilerine göre Eylül döneminde (10 Ağustos - 6 Eylül) fiyatlar geçen yılın aynı dönemine kıyasla %0,1 düştü. Üç ay üst üste görülen fiyat düşüşlerinin ardından Eylül’de aylık %0,4’lük sınırlı bir toparlanma kaydedildi.
ABD’de konut piyasasına yönelik talep zayıflamaya devam ediyor. Geçen hafta 30 yıllık mortgage faiz oranı sınırlı bir artış gösterirken, başvurularda düşüş trendi sürdü. MORTGAGE FAİZLERİNDE SINIRLI ARTIŞ Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) verilerine göre, 22 Ağustos haftasında toplam mortgage başvuru endeksi %0,5 azalışla 275,8 seviyesine geriledi .
ABD’de 30 yıllık sabit mortgage faiz oranlarındaki düşüş, ipotek başvurularında güçlü bir artışa yol açtı . Geçen hafta görülen bu ivmelenme, özellikle yeniden finansman (refinansman) talebindeki belirgin canlanma ile desteklendi.
