Emlakta doğrulama sistemi devrede: Yetkisiz ilan tarih oluyor
Emlak piyasasında ilan güvenliğini ve fiyat şeffaflığını artırmayı hedefleyen yeni uygulama resmen başladı. Satılık taşınmaz ilanlarında doğrulama zorunluluğu getiren sistem, sektörde uzun süredir tartışılan sahte ilan ve yetkisiz emlakçılık sorununa doğrudan müdahale ediyor.
SATILIK İLANLARDA DİJİTAL DENETİM BAŞLADI
Emlak sektöründe kontrolsüz ilan girişlerinin önüne geçmek amacıyla geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, kiralık konutlardan sonra satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletildi. Uygulama ile birlikte ilan platformlarında yer alan satış duyurularının gerçek mülkiyet bilgileriyle uyumlu olup olmadığı dijital ortamda kontrol edilecek.
Artık bir taşınmaz için satış ilanı verilebilmesi, mülk sahibinin resmi onayına bağlı olacak. Bu adım, özellikle son dönemde artış gösteren sahte ilanlar ve piyasa değerini manipüle eden fiyat girişimlerine karşı önemli bir filtre görevi görecek.
YETKİLENDİRME E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet kapısı üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek çalışmak istedikleri emlak işletmesini yetkilendirecek. Bu yetki olmadan ilan platformlarında satılık taşınmaz ilanı yayımlanamayacak.
Doğrulaması tamamlanan ilanlarda, yetkilendirme yapıldığını gösteren özel bir ibare yer alacak. Böylece vatandaşlar, karşılaştıkları ilanın resmi onaylı olup olmadığını kolayca anlayabilecek.
Yetki süresi en fazla üç ay ile sınırlandırıldı. Süre dolmadan uzatma işlemi yine dijital olarak yapılabilecek. Mülk sahibi, verdiği yetkiyi dilediği an iptal etme hakkına da sahip olacak.
SAHTE İLANLARA VE FİYAT OYUNLARINA FREN
Uygulamanın en kritik hedeflerinden biri, piyasada yapay fiyat yükselişlerine yol açan kontrolsüz ilan girişlerini engellemek. Mülkiyet bilgisiyle eşleşmeyen ilanların sistemden geçememesi sayesinde hem alıcı hem satıcı tarafında güvenliğin artırılması amaçlanıyor.
Yeni düzenlemeyle, ilan platformlarında görülen tüm satılık taşınmaz duyurularının gerçek mülkiyet verileriyle örtüşmesi sağlanacak.
İLK UYGULAMA 3 İLDE BAŞLADI
Sistem ilk etapta pilot uygulama olarak İzmir, Antalya ve Sivas’ta devreye alındı. Pilot sürecin ardından uygulama ülke genelinde yaygınlaştırılacak.
15 Şubat itibarıyla sistem Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek. Düzenleme, Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirildi.
EMLAK SEKTÖRÜNDE YENİ DÖNEM
Bu adım, hem ilan güvenliği hem de tüketici korunması açısından emlak piyasasında yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor. Dijital doğrulama altyapısı sayesinde sektörün daha kayıtlı, daha şeffaf ve daha güvenilir bir yapıya kavuşması bekleniyor.
