ABD’de ipotek faizleri yükseldi, konut talebi hızlandı
ABD konut piyasasında bahar etkisi kendini göstermeye başlarken, ipotek faizlerindeki yukarı yönlü hareket dikkat çekti. Konut alım sezonunun hız kazanmasıyla birlikte mortgage oranları yeniden yükseliş eğilimine girerken, alıcılar için maliyet hesapları da yeniden şekilleniyor.
İPOTEK FAİZLERİNDE YUKARI YÖNLÜ HAREKET
ABD’de mortgage piyasasına ilişkin verileri açıklayan Freddie Mac, haftalık raporunda 30 yıllık sabit faizli ipotek oranının yüzde 6,46 seviyesine çıktığını duyurdu.
30 yıllık sabit faizli ipotek oranı, bir önceki haftaya göre artarak yüzde 6,46 seviyesine yükseldi.
Geçtiğimiz hafta yüzde 6,38 olarak ölçülen oran, sınırlı ancak istikrarlı bir artış sergilerken, yıllık bazda ise geçen yılın yüzde 6,64 seviyesinin altında kalmaya devam etti. Bu durum, faizlerdeki yükselişe rağmen yıllık karşılaştırmada görece daha dengeli bir tabloya işaret ediyor.
15 YILLIK FAİZLERDE SINIRLI ARTIŞ
Kısa vadeli mortgage tarafında da benzer bir görünüm öne çıktı. 15 yıllık sabit faizli ipotek oranı yüzde 5,77’ye yükselirken, bir önceki haftada bu oran yüzde 5,75 olarak kaydedilmişti. Geçen yıl aynı dönemde ise oran yüzde 5,82 seviyesinde bulunuyordu.
15 yıllık ipotek faizleri de sınırlı yükselişle yüzde 5,77 seviyesine çıktı.
Uzmanlar, kısa vadeli kredilerdeki bu sınırlı artışın, uzun vadeli mortgage oranlarına kıyasla daha kontrollü bir seyir izlediğine dikkat çekiyor.
BAHAR SEZONU KONUT TALEBİNİ CANLANDIRDI
Freddie Mac Baş Ekonomisti Sam Khater, konut piyasasında bahar döneminin etkisinin belirgin şekilde hissedildiğini vurguladı. Artan talep ile birlikte alıcıların piyasaya daha aktif katılım gösterdiğini ifade eden Khater, bu dönemin genellikle yılın en yoğun konut alım süreci olduğuna işaret etti.
Bahar sezonunun başlamasıyla birlikte konut alım talebi hız kazanırken, mortgage piyasasında hareketlilik arttı.
Khater ayrıca potansiyel alıcılara önemli bir uyarıda bulunarak, farklı kredi tekliflerini karşılaştırmanın büyük avantaj sağlayacağını belirtti. Birden fazla finansman seçeneğinin değerlendirilmesiyle binlerce dolarlık tasarruf elde edilebileceğini ifade etti.
Analistler, faiz oranlarındaki yükselişin konut talebini tamamen baskılamadığını, aksine mevsimsel etkilerle birlikte piyasanın canlılığını koruduğunu belirtiyor. Ancak önümüzdeki dönemde faizlerin seyrinin, konut piyasasının yönü açısından belirleyici olacağı değerlendiriliyor.
