Çin konut piyasasına mortgage desteği getiriyor

Çin, zayıflayan ekonomiyi desteklemek için konut kredilerine sübvansiyon açıklayacak. İlk kez ev alacaklara, belirli koşullardaki konutlar için 5 yıla kadar faiz desteği verilecek.

Çin’de ilk konut alıcılarına mortgage anaparasının yıllık yüzde 1’i oranında destek sağlanacak. Aynı paket kapsamında bankaların belirli sektörlere kredi vermesi de teşvik edilecek. Teknoloji ve altyapı bu alanların başında geliyor.

Mortgage desteği 1 Ekim’de başlayacak

Sübvansiyondan yalnızca belirli konutlar yararlanabilecek.

Konutun büyüklüğü 120 metrekareyi geçmeyecek.

Ayrıca satış fiyatı 1,5 milyon yuan veya altında olacak.

Program 1 Ekim’de yürürlüğe girecek.

İlk aşamada bir yıl uygulanması planlanıyor.

İlk ev alıcılarına faiz desteği verilecek

Destek, ilk kez konut satın alanlara yönelik olacak.

Yıllık sübvansiyon oranı mortgage anaparasının yüzde 1’i seviyesinde olacak.

Süre ise en fazla 5 yıl olacak.

Düzenlemenin düşük gelirli haneleri desteklemesi amaçlanıyor.

Yeni kentliler, yeni mezunlar ve çalışanlar da hedef grupta bulunuyor.

Çin kredi programını 200 milyar yuan büyüttü

Hükümet, bankaların belirli sektörlere kredi vermesini de teşvik edecek.

Merkez bankası yeniden finansman kotasını 200 milyar yuan artırdı.

Böylece toplam büyüklük 1,4 trilyon yuana çıktı.

Program teknoloji inovasyonu ve ekipman yenilemesini destekliyor.

Ayrıca uygun kredilerin daha büyük bölümü bu kaynakla finanse edilebilecek.

Konut piyasasındaki zayıflık sürüyor

Çin ekonomisinde büyüme ivmesi son dönemde zayıfladı.

Üçüncü çeyrekte büyümenin resmi yıllık hedefin alt bandının da altına inmiş olabileceği belirtiliyor.

Önceki üç aylık dönemde büyüme yüzde 4,3 olmuştu.

Tüketim yatay seyrederken yatırımlardaki düşüş derinleşti.

Konut fiyatları ise üç yılı aşkın süredir geriliyor.

Mortgage faizleri yüzde 3,05 seviyesinde

42 büyük kentte ilk konut kredisi faizleri eylülde yüzde 3,05 oldu.

Bu oran 11 aydır değişmedi.

Faiz seviyesi 10 yıllık devlet tahvili getirisinin üzerinde bulunuyor.

Ayrıca büyük şehirlerdeki kira getirilerini de aşıyor.

Faiz indirimlerinde alan daraldı

Çin, kredi ana faiz oranlarını eylülde de değiştirmedi.

Böylece oranlar 16 ay üst üste sabit kaldı.

Bankaların kredi fiyatlamasında bu oranlar temel gösterge olarak kullanılıyor.

İlk konut kredileri ise genellikle bu seviyenin biraz altında veriliyor.

Buna karşılık bankaların kâr marjları faiz indirimi alanını sınırlıyor.

Net faiz marjı geçen çeyrekte yüzde 1,41 ile rekor düşük seviyelere yakın kaldı.