2B arazilerinde tapu müjdesi! Kimleri Hangi köy ve mahalleleri kapsayacak?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, orman vasfını yitirmiş arazilerde uzun süredir devam eden mülkiyet sorununun çözümü için önemli bir adım attı. Bakanlık, yaklaşık 100 bin hektarlık 2B arazisinin tapu haklarını vatandaşlara devredeceğini duyurdu. Peki kimler bu uygulamadan yararlanabilecek? Başvuru süreci nasıl işleyecek? İşte detaylar ve sürece dair merak edilenler…

Tabii! İşte metnin anlamını koruyarak ama başlık ve arabaşlıkları ile metin akışını tamamen yenileyerek ve uzun tutarak yazdığım yeni versiyon:

2B ARAZİLERİNİN HAK SAHİPLERİNE DEVRİ HIZLANIYOR

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yıllardır vatandaşların kullanımında olan ancak orman vasfını yitirmiş 2B arazilerinin mülkiyet haklarını belirleme sürecini hızlandırdı. Bakan Murat Kurum’un açıklamalarına göre, yaklaşık 100 bin hektarlık 2B alanı üzerinde fiili kullanım hakkı olan vatandaşlar, yıl sonuna kadar tapularına kavuşmayı bekliyor. Böylelikle, 5 milyon kişiyi doğrudan ilgilendiren bu büyük mülkiyet devri programı tamamlanmış olacak.

2B ARAZİLERİ NEDİR, NEDEN ÖNEMLİDİR?

2B arazileri, Türkiye’de orman özelliğini kaybetmiş ancak halen devlet mülkiyetinde bulunan araziler olarak bilinir. Adını, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin B bendinden alır. 31 Aralık 1981’den önce bilimsel ve teknik olarak orman niteliğini tamamen yitirdiği tespit edilen bu alanlar, vatandaşların uzun süredir kullandığı araziler arasında yer alır. 2012’de yürürlüğe giren 6292 Sayılı Kanun ile birlikte, bu alanların tapu devri için yasal zemin oluşturulmuştu. Böylece, özellikle köylerde yıllardır kullanılan bu arazilerin satış ve tapu devri mümkün hale geldi.

TAPU TESLİM SÜRECİ KİMLERİ KAPSIYOR?

Bakanlık verilerine göre, bu düzenleme doğrudan 5 milyon vatandaşı ilgilendiriyor. Yıllardır üzerinde evi, bağı, bahçesi bulunan ve fiilen kullanan vatandaşların tapu sahibi olabilmesi için kritik bir aşama olan 2B çalışmaları, hak sahiplerinin uzun süredir beklediği bir çözüm. Bakan Kurum’un da altını çizdiği gibi, tapu teslim süreci yalnızca fiili kullanıcıları ve üzerinde yapı bulunan alanları kapsıyor.

TESCİL SÜRECİ NASIL İLERLİYOR?

Öncelikle Orman Kadastro Komisyonları tarafından, orman sınırları dışında kalan ve vasfını kaybetmiş alanlar tespit ediliyor. Bu alanlar, Hazine adına tescil edildikten sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından 3402 sayılı Kadastro Kanunu uyarınca detaylı kadastro çalışmaları gerçekleştiriliyor. Yapılan bu çalışmalarda, arazilerin üzerindeki yapı ve tesislerin kime ait olduğu, kim tarafından ne zamandan beri kullanıldığı gibi bilgiler de resmi kayıtlara ekleniyor. Böylelikle, fiili kullanım hakkı olan vatandaşların durumu netleştirilerek hak sahiplikleri belgeleniyor.

ORMAN VARLIĞINA ZARAR VERİR Mİ? İMARA AÇILIR MI?

Bu düzenlemeyle ilgili en çok merak edilen konulardan biri de çevresel etkiler. Bakanlık yetkilileri, yapılan işlemlerin mevcut orman varlığına kesinlikle zarar vermediğini vurguluyor. Zira söz konusu 2B arazileri, 1981 yılından önce orman niteliğini tamamen kaybetmiş, atıl durumda bulunan ve uzun yıllardır yerleşim amacıyla kullanılan alanlardan oluşuyor. Bu nedenle yeni bir orman alanının yok edilmesi veya imara açılması gibi bir durum söz konusu değil.

TAPU İÇİN VATANDAŞLAR NE YAPMALI?

Kadastro çalışmaları tamamlandıktan ve ilgili araziler Milli Emlak Genel Müdürlüğüne devredildikten sonra, vatandaşlar doğrudan Milli Emlak birimlerine başvuru yapabiliyor. Başvuru sürecinde, tapu devri için gerekli belgeler ve başvuru dilekçesi sunuluyor. Daha sonra, rayiç bedel üzerinden satış işlemleri başlatılarak hak sahiplerine tapu teslimi gerçekleştiriliyor. Bu aşamada, devlet vatandaşlara taksitli ödeme gibi kolaylıklar da sağlıyor.

DÜZENLEMEDEN EN ÇOK HANGİ BÖLGELER ETKİLENECEK?

Çalışmaların en yoğun şekilde yürütüleceği iller de belli oldu. Ankara, Aydın, İzmir, Manisa, Antalya, Samsun, Adana ve Mersin gibi illerde 2B kullanım kadastrosu çalışmaları hızla devam ediyor. Bu illerde yaşayan ve 2B arazilerini fiilen kullanan vatandaşların, yıl sonuna kadar tapularına kavuşması bekleniyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen bu kapsamlı süreç, hem yıllardır süregelen bir mülkiyet sorununa çözüm getiriyor hem de vatandaşların tapu sahibi olmasına katkı sağlıyor. 2B arazilerinin tapu devriyle ilgili gelişmeler oldukça yakından takip ediliyor ve çalışmalar tamamlandıkça vatandaşlar tapularını alarak mülkiyet güvencesine kavuşuyor.