Ev kiralayacak öğrenciler dikkat: Sözleşmeye bunu mutlaka yazdırın

28 Ağustos 2026 11:18

Kiralık konut fiyatları yükseldi

TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, kiralık ev talebinin arttığını söyledi. Ayrıca hareketliliğin ekim ayına kadar sürebileceğini belirtti.

Son 10-15 günde kiralar yüzde 5 ile yüzde 10 arasında yükseldi. Dolayısıyla öğrencilerin sözleşme öncesinde ayrıntılı araştırma yapması istendi.

Akçam, depozito tutarının sözleşmede doğru tanımlanması gerektiğini vurguladı.

Depozito bölümüne tutar yerine “kira bedeli” ifadesinin yazılması önerildi.

Böylece Türk lirasıyla ödenen depozito, güncel kira üzerinden geri alınabilir. Ancak bu ifade bulunmazsa taraflar arasında anlaşmazlık çıkabilir.

Öğrencilerin, sözleşme öncesinde ev sahibiyle görüşmesi tavsiye edildi. Eğer mülk sahibi şehir dışındaysa vekâletname kontrol edilmeli.

Ev sahibi yurt dışındaysa sözleşmeyi imzalayan kişiden mutlaka geçerli vekâletname istenmeli.

Ayrıca kira artış oranı kontratta açıkça belirtilmeli. Artışlar, devlet tarafından açıklanan yasal oranlara göre yapılmalı.

Bunun yanında sözleşme, bir hukukçuya veya emlak danışmanına inceletilmeli.

Akçam, kira ödemelerinin banka üzerinden gerçekleştirilmesini istedi. Üstelik banka açıklamasına ödemenin hangi aya ait olduğu yazılmalı.

Öte yandan ödemeler gerçek kira tutarı üzerinden yapılmalı. Böylelikle ödeme kayıtları gerektiğinde belge olarak kullanılabilir.

E-kontrat sistemi şu anda isteğe bağlı kullanılıyor. Ancak Akçam, uygulamanın yakında zorunlu olabileceğini söyledi.

Sistem zorunlu hâle gelirse kira işlemleri merkezi olarak denetlenebilecek. Böylece vergi kayıplarının azaltılması hedeflenecek.

Aynı zamanda kiracı ve mülk sahibinin hakları kayıt altına alınacak. Sonuç olarak taraflar arasındaki uyuşmazlıkların önüne geçilmesi amaçlanacak.