Etiket
Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi. Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kiracı ve ev sahiplerinin beklediği oran da netleşti. Kira artış hesabında TÜFE'nin yıllık değişimi değil, 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Ekim ay
Üniversite kayıtları ve tayin dönemi, kiralık konut piyasasını hareketlendirdi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği, öğrencilere önemli uyarılarda bulundu. Özellikle depozito, sözleşme ve ödeme yöntemine dikkat çekildi. Kiralık konut fiyatları yükseldi TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, kiralık ev talebinin arttığını söyledi. Ayrıca hareketliliğin ekim ayına kadar sürebileceğini belirtti.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından ağustos ayı kira zam oranı da netleşti. 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanan yasal kira artış tavanı yüzde 31,90 olarak belirlendi. Böylece ağustos ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı kesinleşmiş oldu.
Ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği haziran ayı kira artış oranı, mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netleşti. Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini bu ay yenileyecek vatandaşlar için uygulanabilecek azami zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplandı.
Türkiye’de ev sahibi-kiracı ilişkilerinde sık sık tartışma konusu olan depozito iadesiyle ilgili dikkat çeken bir karar çıktı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin verdiği içtihada göre, kiracı taşınırken depozito iadesi yalnızca yıllar önce ödenen nominal rakam üzerinden değil, sözleşmenin sona erdiği tarihteki güncel kira bedeli esas alınarak hesaplanabilecek.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki uyuşmazlıklar artarken, Yargıtay’dan emsal niteliğinde yeni bir karar geldi. Yüksek Mahkeme, kira süresi dolmadan “ihtiyaç” gerekçesiyle tahliye talebinde bulunan ev sahibini haksız buldu. KİRACI LEHİNE EMSAL KARAR Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, sözleşme süresi dolmadan açılan tahliye davalarının geçersiz olduğuna hükmetti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) eylül ayına ilişkin enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, ekim ayında uygulanacak kira zam oranı da belli oldu. Ekim 2025’te konut ve işyerlerinde kira artış oranı %38,36 olarak hesaplandı. ENFLASYON VERİLERİ BELİRLEYİCİ OLDU TÜİK verilerine göre eylül ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda %3,23, yıllık bazda ise %33,29 seviyesinde gerçekleşti.
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka yoluyla yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılmasının kiracının aleyhine bir durum oluşturmadığını belirtti. Şahin, kiracı ile ev sahibi arasında geçerli bir sözleşme varsa, açıklama yazılmasa bile yapılan ödemenin kira olarak değerlendirileceğini vurguladı.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, vatandaşların kira sözleşmelerini e-Devlet Kapısı üzerinden hızlı, kolay ve güvenli şekilde oluşturabildiğini açıkladı. 81 ilin tamamında aktif şekilde kullanılan uygulama kapsamında, şimdiye kadar yaklaşık 21 bin e-Kira sözleşmesi onaylandı.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira sözleşmesinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına ilişkin hizmetin bugün itibarıyla emlakçıların da kullanımına açılacağını kaydetti. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasına yönelik çalışmaların ilk aşamasını Kasım 2024'te tamamlamıştı.
Avukat Muhammed Üftade Tülü, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkiyi düzenleyen kira sözleşmeleriyle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Tülü, özellikle anahtar teslimi sürecine dikkat edilmesi gerektiğini vurgulayarak, kiracıları borçlanma konusunda uyardı.
Maliye, kira gelirlerine yönelik denetimlerini sıkılaştırıyor. Geçtiğimiz yıl yaklaşık 1,5 milyon konut analiz edilirken, 425 bin konutta fiili yoklama gerçekleştirildi. Bu yıl da beyan dönemi öncesi sahada denetimler hız kazandı. Amaç, kira geliri elde eden ancak beyanname vermesi gereken mükellefleri tespit etmek.
