Etiket
Fed’in faizleri daha uzun süre yüksek tutabileceği beklentisi güçleniyor. Enerji fiyatlarındaki artış, enflasyon baskısını yeniden öne çıkardı. Fed fon vadeli işlemleri, 2027 sonuna kadar üç kez 25 baz puanlık faiz artışı ihtimalini fiyatlıyor. Bununla birlikte ABD ekonomisinde resesyon tartışmaları
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), ağustos ayında aylık yüzde 0,9, yıllık yüzde 23 arttı. Konut fiyatları nominal olarak yükselmeye devam ederken reel olarak yüzde 6,5 geriledi. Yeni kiracı kira endeksinde ise yıllık artış yüzde 26,4 olurken İstanbul yüzde 34,5 ile bölgeler arasında en yüksek artışın görüldüğü yer oldu.
ABD’de konut başlangıçları temmuz ayında sert geriledi. Buna karşılık yeni yapı ruhsatlarında artış kaydedildi. Böylece konut sektörünün iki önemli göstergesi farklı yönlerde hareket etti. Mevsimsellikten arındırılmış yıllıklandırılmış konut başlangıçları temmuzda yüzde 12,4 düşerek 1 milyon 239 bine geriledi. Piyasa beklentisi ise konut başlangıçlarının yüzde 6,1 azalması yönündeydi.
Küresel kereste piyasasında fiyatlar, iki haftalık zirvenin ardından yeniden geri çekildi. ABD'de üretim kapasitesindeki daralma, Kanada ile süren ticaret anlaşmazlığı ve konut sektöründeki zayıf talep fiyatlamalarda belirleyici oldu.
Japonya'da konut başlangıçları, Mayıs 2026'da geçen yılın aynı dönemine göre %33,9 artarak piyasa beklentilerinin üzerine çıktı. Böylece ülkede yeni konut inşaatı üst üste ikinci ay büyüme kaydetti. Konut başlangıçları güçlü yükseldi Japonya Arazi, Altyapı, Ulaştırma ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, konut başlangıçları Mayıs ayında yıllık bazda %33,9 artış gösterdi.
Almanya'da konut fiyatları 2026 yılının ilk çeyreğinde yıllık bazda yüzde 1,4, çeyreklik bazda ise yüzde 0,3 artış gösterdi. Veriler, emlak piyasasında toparlanmanın sürdüğünü ancak fiyat artış hızının önceki dönemlere göre yavaşladığını ortaya koydu.
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, ABD kredi piyasalarına ilişkin dikkat çeken bir değerlendirme yayımladı. Kuruluş, 2026 yılının ikinci çeyreğine girilirken ABD’nin kredi risk görünümünde bozulma sinyalleri oluştuğunu belirtti. Raporda özellikle İran kaynaklı jeopolitik gerilim ile yazılım sistemlerinde yaşanan kesintilerin finansal piyasalarda baskı oluşturduğu vurgulandı.
Konut gayrimenkul sektörü, son dönemde yaşanan küresel piyasa dalgalanmalarının ardından yatırımcılar açısından yeniden radarına giriyor. Özellikle faiz oranlarındaki sert hareketler ve talep tarafındaki dalgalanmalar nedeniyle baskı altında kalan sektör, 52 haftalık zirvelerine kıyasla yaklaşık %50’ye varan değer kaybı yaşadı.
Birleşik Krallık’ta konut piyasasında yaz aylarında dikkat çekici bir yavaşlama görüldü. İngiltere İstatistik Ofisi’nin (ONS) açıkladığı verilere göre, Temmuz 2025 itibarıyla yıllık konut fiyat artışı %2,8’e gerileyerek, bir önceki ayki %3,6’lık seviyenin altına indi.
Türkiye konut piyasasında Ağustos ayında satışlar yükselişe geçti. TÜİK verilerine göre ülke genelinde 143 bin 319 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %6,8 oranında artışa işaret etti. İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR İLK SIRADA En çok satış yapılan şehirler her zamanki gibi İstanbul, Ankara ve İzmir oldu.
Üniversite öğrencileri yeni eğitim dönemine hazırlanırken uygun fiyatlı ev bulmakta zorlanıyor. Memurlar ise yüksek kiralar nedeniyle büyükşehirlerde kalmak istemiyor. Sektör temsilcileri, memur atamaları, üniversite tercihleri ve düğün sezonuyla birlikte kira fiyatlarında sert artışlar öngörüyor.
Almanya’da iş dünyası, beklentilerin üzerinde gelen verilerle yeniden umutlandı. Ifo Enstitüsü’nün açıkladığı iş iklimi endeksi, ağustos ayında 15 ayın en yüksek seviyesine ulaşarak piyasalara moral verdi. Özellikle geleceğe yönelik beklentilerdeki artış, ekonomik görünümde iyimserliğin güçlendiğini ortaya koydu.
Türkiye İstatistik Kurumu, 2025 yılı Nisan-Haziran dönemine ait yapı izin istatistiklerini yayımladı. Bu yıl itibarıyla kapsam genişletilerek yalnızca belediyeler değil, tüm yetkili kurumlar tarafından verilen belgeler de sisteme dahil edildi. Ayrıca, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seriler ilk kez raporda yer aldı.
Amerika Birleşik Devletleri’nde Temmuz ayına ait konut verileri açıklandı. Rakamlar, piyasaların öngördüğünün üzerinde bir artışı işaret ederek konut sektörünün halen güçlü seyrini sürdürdüğünü gösterdi. Temmuz ayında konut başlangıçları 1 milyon 428 bin adet olarak kaydedildi. Bu rakam, hem 1 milyon 290 bin olan piyasa tahminini hem de 1 milyon 321 binlik önceki veriyi geride bıraktı.
Türkiye genelinde Temmuz 2025’te diğer konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %7,6 artarak 124 bin 433 adede ulaştı . Bu rakam, toplam konut satışlarının %87,1’lik kısmını oluşturdu. Ocak-Temmuz döneminde ise diğer satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %17,1 yükselerek 713 bin 236 adede çıktı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), "İnşaat Sektörü ve İş Gücü Dinamikleri Raporu"nu kamuoyuyla paylaştı. Raporda, konut sektörünün sağlıklı bir şekilde işlemesi için fiyat istikrarının kritik önemde olduğu vurgulandı.
