ABD’de mortgage başvuruları arttı
ABD’de mortgage başvuruları, faiz oranlarındaki gerilemenin etkisiyle geçen hafta güçlü bir artış gösterdi.
Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından yayımlanan haftalık ankete göre, 16 Ocak 2026 ile biten haftada mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 14,1 yükseldi.
Mortgage kredi başvurularının hacmini gösteren Piyasa Endeksi, mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda haftalık yüzde 14,1 artarken, düzeltilmemiş bazda yükseliş yüzde 17 oldu. En belirgin hareket refinansman tarafında yaşandı. Refinansman Endeksi haftalık yüzde 20 artarken, geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 183 yükseldi.
MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, 30 yıllık sabit mortgage faizinin ortalama yüzde 6,16’ya gerileyerek Eylül 2024’ten bu yana en düşük seviyeye indiğini belirtti. Kan, bu düşüşün Eylül 2025’ten bu yana refinansman başvurularında en güçlü haftalık artışı getirdiğini söyledi.
Özellikle konvansiyonel ve VA (gaziler) kredilerinde refinansman başvuruları sırasıyla yüzde 29 ve yüzde 26 arttı. Refinansman işlemleri toplam başvuruların yüzde 61,9’unu oluşturdu.
Konut alımına yönelik başvurular da artış kaydetti. Satın alma endeksi mevsimsel olarak düzeltilmiş bazda yüzde 5, düzeltilmemiş bazda yüzde 12 yükselirken, yıllık artış oranı yüzde 18 oldu. Bu yükselişte konvansiyonel kredi başvurularındaki yüzde 8’lik artış etkili oldu.
Kredi türlerine göre FHA kredilerinin payı yüzde 15,9’a gerilerken, VA kredilerinin payı yüzde 16,2’ye çıktı. Ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) kredilerinin payı ise yüzde 7,1 olarak kaydedildi.
30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı uyumlu kredilerde yüzde 6,16’ya, jumbo kredilerde yüzde 6,39’a gerilerken, 15 yıl vadeli sabit faiz yüzde 5,55, 5/1 ARM oranı ise yüzde 5,42 seviyesinde gerçekleşti.
