ABD'de mortgage başvuruları azaldı, 30 yıllık faiz az da olsa geriledi

ABD'de mortgage başvurularında yaşanan gerileme, piyasalarda dikkat çekmeye devam ediyor. Son verilere göre, konut kredisi başvurularında düşüş eğilimi sürerken, 30 yıllık mortgage faiz oranlarında da aşağı yönlü hareket üçüncü haftasında da sınırlı ölçüde devam etti.

ABD'de Mortgage Başvuruları Düşüşte, Faiz Oranlarında Sınırlı Gerileme Devam Ediyor

ABD'de mortgage başvurularında düşüş eğilimi sürerken, 30 yıllık sabit faiz oranlarında son üç haftadır sınırlı da olsa aşağı yönlü hareket gözlemleniyor. Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) yayımladığı haftalık verilere göre, 14 Şubat ile sona eren haftada toplam mortgage başvuru endeksi %3,5 azalarak 220,5 seviyesine geriledi. MBA raporuna göre, satın alma kredilerini ölçen endeks %1 düşüşle 150,2 puana inerken, yeniden finansman başvuru endeksi %7,3 düşüşle 593,6 puana düştü. Aynı dönemde, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı 2 baz puan azalarak %6,93 seviyesine geriledi. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, faiz oranlarındaki düşüşe rağmen başvuruların yılın en düşük seviyesine indiğine dikkat çekti. Kan, "Piyasalar beklenmedik derecede güçlü gelen enflasyon verilerini göz ardı ettikçe mortgage oranları gerilemeye devam etti. Ancak, alıcıların kararsız kalması satın alma başvurularını olumsuz etkiliyor." ifadelerini kullandı. Raporda, toplam başvurular içinde yeniden finansman kredilerinin payının %40,2'den %38,7'ye düştüğü belirtildi. Kan ayrıca, "Gevşeyen stokların önümüzdeki aylarda satın alma faaliyetlerini destekleyebileceğini düşünüyoruz. Ancak yeniden finansman başvuruları faiz oranlarının %7’ye yakın seyretmesi nedeniyle azaldı." değerlendirmesinde bulundu. Diğer yandan, 15 yıllık sabit mortgage faiz oranı 4 baz puan düşüşle %6,31'e, 5 yıllık değişken faizli (ARM) mortgage oranı ise 12 baz puan düşüşle %6,08'e geriledi. Buna karşılık, 647.200 doların üzerindeki konutlar için kullanılan jumbo mortgage faiz oranı 7 baz puan artışla %7,03 seviyesine yükseldi.