ABD'de Mortgage başvuruları sert düştü: Faizler yükselişte

ABD'de ipotekli konut kredilerine yönelik başvurular, yeniden yükselen mortgage faiz oranlarının etkisiyle sert şekilde geriledi. Özellikle tahvil getirilerindeki artışın kredi maliyetlerini artırması, başvurular üzerinde baskı yarattı.

MORTGAGE FAİZLERİ YÜKSELİNCE PİYASA HAREKETLENDİ

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan haftalık rapora göre, 11 Temmuz ile sona eren haftada toplam mortgage başvurularını temsil eden piyasa endeksi %10 düşüşle 253,5 puana geriledi.

Konut alım kredilerine yönelik başvurular %11,8 azalarak 159,6 seviyesine, refinansman başvuruları ise %7,4 düşüşle 767,6 puana indi.

MBA Baş Ekonomisti Joel Kan, tahvil faizlerinin kısmen gümrük tarifelerine dair endişeler nedeniyle yükseldiğini belirterek, bu durumun mortgage faizlerini artırdığını ve başvuruların yavaşlamasına yol açtığını ifade etti.

FAİZLERDE YÜKSELİŞ HAKİM

30 yıllık sabit faizli mortgage oranı, söz konusu haftada 5 baz puan artarak %6,82 seviyesine çıktı. 15 yıllık mortgage faizi ise 12 baz puan yükselerek %6,16 oldu.

5 yıllık değişken faizli mortgage (ARM) oranı %6,08 ile önceki haftaya göre 7 baz puan arttı. 30 yıllık jumbo konut kredisi (647.200 dolar üzeri krediler) faizi ise 6 baz puan artışla %6,75 seviyesinde gerçekleşti.

FİNANSMANIN PAYI YÜKSELDİ

Toplam mortgage başvuruları içinde yeniden finansman işlemlerinin payı %40,0’tan %41,1’e çıktı. Joel Kan, bazı mevduat bankalarının bilanço kredilerini artırmaya hazırlandığını, bu nedenle jumbo faiz oranlarının geleneksel oranların altında kaldığını belirtti.