ABD'de mortgage başvuruları yükselişini sürdürdü: 30 yıllık Mortgage faizi 3 ayın dibinde

ABD'de konut piyasasında hareketlilik yeniden ivme kazandı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 4 Temmuz haftasında mortgage başvuruları yükselmeye devam etti. Başvurular, yeniden finansman ve ev alımlarındaki artışla birlikte %9,4 oranında yükselerek 281,6 puana ulaştı.

SATIN ALMA VE REFINANSMAN HAREKETLİLİĞİ ÖNE ÇIKTI

MBA'nın haftalık raporuna göre, ev satın alma başvurularını gösteren endeks %9,4 artarak 180,9 seviyesine çıktı. Öte yandan, yeniden finansman başvuruları da %9,2 yükselerek 829,3 oldu. Bu gelişmeler, konut piyasasında toparlanmanın sürdüğüne işaret ediyor.

30 YILLIK MORTGAGE FAİZİ ÜÇ AYIN EN DÜŞÜĞÜNDE

Mortgage faiz oranları da düşüş eğilimini koruyor. 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı 2 baz puan gerileyerek %6,77’ye düştü. Bu seviye, son üç ayın en düşük noktası olarak kayda geçti.

MBA Başekonomisti Joel Kan, faizlerdeki düşüşün konut talebini canlandırdığını belirterek, “Satın alma başvuruları Şubat 2023’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı ve geçen yılın aynı dönemine göre daha güçlü bir performans sergiledi” ifadelerini kullandı.

KONUT STOKLARI ARTIYOR, KREDİ TUTARLARI GERİLİYOR

Kan açıklamasında, artan konut stokları ve ılımlı fiyat artışlarının konut talebini desteklediğini söyledi. Ayrıca, satın alma başvurularındaki ortalama kredi miktarının 432.600 dolarla Ocak 2025’ten bu yana en düşük seviyede olduğu belirtildi.

DİĞER KREDİ TÜRLERİNDE DE HAREKETLİLİK VAR

Toplam başvurular içinde yeniden finansmanın payı %40,1’den %40,0’a sınırlı bir düşüş yaşadı. Öte yandan:

• 15 yıllık mortgage faiz oranı %6,04’e gerileyerek 2 baz puan azaldı.

• 5 yıllık ARM kredilerinde ise faiz oranı %6,01’e çıkarak 2 baz puan yükseldi.

• Jumbo kredilerde (647.200 doları aşan krediler) faiz oranı 9 baz puan düşerek %6,69 seviyesine indi.