Alman sigorta devi Londra’da büyük zarar açıkladı
Almanya merkezli kurumsal yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında yaşadığı kayıplar derinleşirken, son darbe Londra’dan geldi. Özellikle büyük ölçekli projelere yapılan yatırımların beklenen getiriyi sağlayamaması, sigorta ve emeklilik fonlarının bilançosunda ciddi baskı oluşturuyor.
LONDRA PROJESİNDEN MİLYONLARCA EURO ZARAR
Versicherungskammer Bayern (VKB), yayımladığı yıllık raporda, Londra’nın en büyük dönüşüm projelerinden biri olan Olympia Hammersmith yatırımına bağlı önemli zararlar açıkladı. Şirketin bu projeye yatırım yapan iştirakinde yıllık 125 milyon euro zarar oluştuğu belirtildi.
VKB’nin Londra’daki Olympia Hammersmith projesine yaptığı yatırım, tek başına 125 milyon euro zarar yazdı.
Proje kapsamında tarihi etkinlik alanının yaklaşık 1,3 milyar sterlinlik kapsamlı bir dönüşüm sürecinden geçtiği ve halen son aşamaya yaklaştığı ifade ediliyor.
ALMANYA’DAN GELEN YATIRIM DALGASI TERSİNE DÖNDÜ
Negatif faiz döneminde daha yüksek getiri arayışıyla riskli gayrimenkul yatırımlarına yönelen Alman kurumsal yatırımcılar, son dönemde ciddi değer kayıplarıyla karşı karşıya kaldı. VKB de bu sürecin en dikkat çeken aktörlerinden biri oldu.
Negatif faiz döneminde riskli varlıklara yönelen Alman yatırımcılar, şimdi ağır bilanço zararlarıyla karşı karşıya.
Şirket yetkilileri, yıllık raporların yalnızca belirli bir tarihteki durumu yansıttığını ve uzun vadede yatırımların farklı performans gösterebileceğini vurguladı.
EK FİNANSMAN: 500 MİLYON STERLİNLİK YENİ ADIM
Projede yaşanan finansal baskıya rağmen yatırımcılar geri adım atmadı. VKB ve emeklilik fonu Bayerische Versorgungskammer (BVK), Olympia projesinin yeniden finansmanı kapsamında 500 milyon sterlin ek sermaye koymaya hazırlanıyor.
Yatırımcıların 500 milyon sterlinlik ek kaynak sağlaması, projeye olan güvenin sürdüğünü ortaya koydu.
Bu adım, projenin uzun vadeli potansiyeline duyulan inancı güçlendirirken, mevcut zararların telafi edilmesi hedefleniyor.
ABD GAYRİMENKUL YATIRIMLARI DA ZARAR YAZDI
VKB’nin yurt dışı yatırımlarındaki sorun yalnızca Londra ile sınırlı değil. Şirketin ABD’deki gayrimenkul yatırımlarından da daha önce önemli kayıplar yaşadığı biliniyor. BVK ile birlikte yapılan bazı yatırımların beklentileri karşılamadığı ifade ediliyor.
Bu durum, Alman yatırımcıların küresel gayrimenkul piyasalarındaki risklere karşı daha temkinli bir stratejiye yönelmesine neden olabilir.
DİĞER YATIRIMLARDA DA KAYIPLAR VAR
VKB, yalnızca gayrimenkulde değil, farklı yatırım araçlarında da zarar açıkladı. Deutsche Finance markalı iki yatırım aracında toplam 17 milyon euro zarar kaydedildi. Bunun yanı sıra, enerji yatırımlarında da önemli bir darbe yaşandı.
Şirket, Münih merkezli BayWa ile bağlantılı yeniden yapılandırma sürecinden etkilenen EIP Ruby adlı yenilenebilir enerji yatırımında 315 milyon euro zarar yazdı.
DEV PORTFÖY, ARTAN RİSKLER
Yaklaşık 63 milyar euro büyüklüğünde varlık yöneten VKB, geniş ve çeşitlendirilmiş portföy yapısına rağmen son dönemde ciddi değer kayıplarıyla gündeme geliyor. Öte yandan BVK’nın yönettiği varlık büyüklüğü ise 122 milyar euro seviyesinde bulunuyor.
Analistler, yüksek faiz ortamı ve küresel belirsizliklerin, özellikle büyük ölçekli gayrimenkul projelerinde finansman maliyetlerini artırarak yatırımcıları zorladığını belirtiyor.
