İlan parası, kirayı katlıyor: Hükümet harekete geçti

Hükümet, son dönemde kamuoyunun tepkisini çeken yüksek emlak ilan ücretleri için harekete geçti. İlan bedellerinin kira fiyatlarını doğrudan etkilediği ve sektörde tekelleşmeye yol açtığı gerekçesiyle, yeni bir düzenleme hazırlığı başlatıldı. Çalışmanın odağında, ilan ücretlerine üst sınır getirilmesi yer alıyor.

YÜKSEK MALİYET KİRA FİYATINA YANSIYOR

Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, 2020’de yaklaşık 8 bin TL civarında olan yıllık ilan paketi ücretlerinin, bugün 200 bin TL’ye kadar çıktığı belirtiliyor. Bireysel kullanıcılar ise tek bir ilan için 3 bin TL’ye varan ücretlerle karşı karşıya.
Bu durum, ev sahiplerinin ilan maliyetlerini kira fiyatlarına eklemesine neden oluyor. Uzmanlar, bu zincirleme etkinin piyasalarda yapay bir şişkinlik yarattığını belirtiyor.

SEKTÖRDEKİ KÜÇÜK OFİSLER ZORDA

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, artan ilan maliyetlerinin sektörde ciddi bir sıkışmaya neden olduğunu dile getirdi. “İlan ücretleri bazı bölgelerde emlak ofislerinin kira giderlerini aştı. Rekabet ortamı bozuldu, hizmet kalitesi düşüyor” dedi.
Akçam’a göre, yüksek maliyetler nedeniyle küçük ve orta ölçekli ofisler sistem dışına itiliyor, bu da piyasada tekelleşme riskini artırıyor.

REKABET KURUMU DA UYARMIŞTI

Rekabet Kurumu, 2023 yılında sektördeki en büyük ilan platformuna tekelleşme eğilimi gerekçesiyle 40,1 milyon TL’lik ceza kesmişti. Yeni düzenleme ile benzer uygulamaların önüne geçilmesi hedefleniyor. Düzenleme, hem bireysel kullanıcıların hem de emlak profesyonellerinin makul ücretlerle ilan verebilmesini sağlamayı amaçlıyor.