İngiltere Kraliyet Emlakçılar Enstitüsü (RICS) tarafından yayımlanan ankete göre, ekonomik belirsizlik, yüksek enflasyon ve faiz oranlarındaki belirsizlik nedeniyle alıcı talebinin zayıflamasıyla Ağustos ayında konut fiyatları 18 aydan uzun süredir görülmemiş bir düşüş yaşadı.
RICS ENDEKSİ BEKLENTİLERİN ALTINDA KALDI
RICS’in konut fiyatları dengesi, Temmuz ayındaki -13 seviyesinden Ağustos’ta -19’a gerileyerek Ocak 2024’ten (-23) bu yana en düşük seviyesine indi. Bu rakam, ekonomistlerin -10 beklentisinin oldukça altında kaldı.
DİĞER VERİLERLE ÇELİŞKİ
Söz konusu olumsuz tablo, Halifax ve Nationwide’ın Temmuz ayı verileriyle tezat oluşturdu. Bu verilere göre konut fiyatları aylık bazda istikrarlı kalmış, yıllık bazda ise %2 artış göstermişti.
ALICI TALEBİ VE SATIŞLAR GERİLEDİ
Alıcı talepleri keskin şekilde düştü; net denge Temmuz’daki -7’den -17’ye inerek Mayıs ayından bu yana en düşük seviyeyi gördü. Anlaşmalı satışlar da -17’den -24’e gerileyerek alıcı güveninin zayıfladığını ortaya koydu.
BELİRSİZLİK PİYASAYI BASKILIYOR
RICS Pazar Araştırması Başkanı Tarrant Parsons, “Alıcı talebinin azalması ve anlaşmalı satışların düşmesiyle konut piyasası, devam eden belirsizliğin etkilerini açıkça hissediyor” dedi. Parsons, ekonomik görünüm ve faiz oranlarına ilişkin endişelerin güveni olumsuz etkileyen başlıca faktörler olduğunu vurguladı.
