İstanbul'da riskli yapılar için büyük destek: 'Yarısı Bizden' kampanyasıyla dönüşüm hızlanıyor

İstanbul’da deprem riskine karşı başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası, kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırarak kentteki riskli yapıların güvenli hale getirilmesini amaçlıyor. Bu kapsamda, şu ana kadar 62 bin konut ve iş yerinin dönüşümü için çalışmalar devam ediyor. Proje çerçevesinde, vatandaşlara sağlanan destek dikkat çekiyor. Kampanya kapsamında, bir konut için 875 bin lira, bir iş yeri için ise 437 bin 500 lira hibe desteği sunuluyor. Bu destekler, bina maliyetlerinden düşülerek vatandaşların yükünü hafifletmeyi hedefliyor.

İstanbul genelinde, yaklaşık 1,5 milyon bağımsız bölümün riskli yapı statüsünde olduğu tespit edildi. Bu kapsamda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın başlattığı "Yarısı Bizden" kampanyasıyla hem hızlı dönüşüm sağlanıyor hem de vatandaşlara mali destek sunuluyor.

KONUT VE İŞ YERLERİNE YÖNELİK DEV PROJELER

Kampanya çerçevesinde, şu ana kadar 21 bin konut ve iş yerinin inşaat süreci başlatılmış durumda. Ayrıca, 41 bin konut ve iş yeri için proje çalışmaları devam ediyor. Bu dönüşüm modeliyle riskli yapıların güvenli hale getirilmesi hedefleniyor. Kampanya kapsamında, "yüklenici firma ile dönüşüm modeli" kullanılarak bir konut için toplamda 1 milyon 875 bin lira destek sağlanıyor. Bunun 875 bin lirası hibe, 875 bin lirası uygun şartlarda kredi, 125 bin lirası ise taşınma yardımı olarak sunuluyor. İş yerleri için ise toplamda 1 milyon lira destek veriliyor; bu tutarın 437 bin 500 lirası hibe, 437 bin 500 lirası kredi, 125 bin lirası ise taşınma yardımı olarak ayrılıyor.

ALAN BAZLI DÖNÜŞÜMDE TOKİ VE EMLAK KONUT İŞ BAŞINDA

Bireysel dönüşüm projelerinin yanı sıra, alan bazlı dönüşüm modeli de uygulanıyor. Birden fazla binanın bulunduğu adalarda, site tarzı büyük çaplı projeler hayata geçiriliyor. Bu modelde TOKİ ve Emlak Konut GYO devreye giriyor. Vatandaşlara 875 bin lira hibe desteği sağlanırken, geri kalan maliyet uzun vadeli ödeme planlarıyla taksitlendiriliyor.

BAŞVURU SÜRECİ ADIM ADIM İŞLİYOR

Kampanyadan yararlanmak isteyenler için ilk adım, binanın riskli yapı statüsünde olduğunu belgelemek. Bakanlık tarafından yetkilendirilen kuruluşlarca yapılan testler sonucunda riskli olduğu belirlenen binalarda hak sahiplerinin kat irtifakı kurması gerekiyor. Daha sonra ilçe belediyeleri üzerinden başvuru yapılıyor ve belirlenen tarihte hibe taahhütnamesi ile kredi sözleşmesi imzalanıyor. Başvurular için e-Devlet üzerinden işlem yapılmasına gerek duyulmuyor. Dönüşüm sürecinde Bakanlık, yüklenici firmalara ödemeleri dört aşamada gerçekleştiriyor. İnşaatın başlangıcında yüzde 30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve son olarak yapı kullanım izni alındığında kalan yüzde 10'luk ödeme yapılmakta.

KREDİ GERİ ÖDEMELERİ VE AVANTAJLI ŞARTLAR

Kampanya kapsamında verilen kredilerin geri ödemesi, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor. Ödeme süresi ise 10 yıl olarak belirleniyor. İlk yıl faiz uygulanmayan kredilerde, sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor. Hak sahiplerinin kredi alabilmesi için gelir durumu veya kredi puanı gibi kriterlere bakılmıyor.

Taşınma Desteği Hem Konut Hem İş Yerleri İçin Geçerli

Kampanya dahilinde hem konut hem de iş yeri sahiplerine bir defaya mahsus olmak üzere taşınma yardımı hibe olarak sunuluyor. Hak sahiplerine 125 bin lira taşınma desteği ödeniyor. Eğer dairede veya iş yerinde kiracı bulunuyorsa ödeme kiracıya yapılıyor; aksi halde ev sahibine aktarılıyor.