Kanada konut satışları Ağustos’ta artışını sürdürdü
Kanada emlak piyasasında Ağustos ayında hareketlilik devam etti. İkinci el konut satışları, bir önceki aya göre %1,1 artarak yükselişini beşinci aya taşıdı. Ancak, Temmuz’daki hızlı ivmenin ardından artış hızının yavaşladığı dikkat çekti.
SATIŞLAR ARDI ARDINA BEŞ AY YÜKSELDİ
Kanada Emlak Birliği (CREA) verilerine göre, mevsimsellikten arındırılmış satışlar Ağustos’ta %1,1 oranında artış kaydetti. Temmuz’daki yaklaşık %4’lük güçlü sıçrama ile birlikte yılın son beş ayında kümülatif artış %12,5 seviyesine ulaştı. Buna rağmen satış hacmi hâlâ uzun vadeli ortalamaların altında seyrediyor.
Mevsimsellikten arındırılmamış verilere bakıldığında ise, satışların geçen yılın aynı dönemine kıyasla %2 daha düşük gerçekleştiği görüldü.
FAİZ KARARI PİYASAYI CANLANDIRABİLİR
Uzmanlara göre, Kanada Merkez Bankası’nın bu yıl faiz indirimine gitmesi halinde, sonbaharda satışların daha da artması muhtemel görünüyor. CREA’nın kıdemli ekonomisti Shaun Cathcart, “Piyasaya geri dönen alıcılar, fiyat indirimleri ve bahar aylarındaki dalgalanmaların ardından yeniden hareketlilik yaratıyor” ifadelerini kullandı.
FİYATLAR 2022 ZİRVESİNDEN GERİLEDİ
Satışlarda artışa rağmen fiyatlar düşüş trendini sürdürüyor. Ağustos ayında gösterge konut fiyatı aylık bazda %0,1 gerilerken, geçen yılın aynı dönemine göre %3,5 düşüş kaydetti. Mart 2022’deki zirveden bu yana konut fiyatlarında toplamda %19’dan fazla değer kaybı yaşandı.
Yeni konut arzı Ağustos’ta %2,6 artarken, satışların yeni listelemelere oranı beş ay sonra ilk kez %51,2’ye geriledi. Bu tablo, piyasada alıcıların daha avantajlı konuma geçtiğine işaret ediyor.
