''KIRSALA KAÇIŞ'' İNGİLTERE'DE KONUT PİYASASINA YÖN VERİYOR
Dünyanın pek çok ülkesinde olduğu gibi İngiltere’de de koronavirüs salgını döneminde değişen yaşam biçimleri pek çok sektöre yön veriyor.
Reuters’ın emlak piyasası analistleriyle yaptığı anketlere dayanan son araştırmaya göre İngiltere’de konut piyasasını bu yıl “daha büyük ve geniş bir yaşam alanı” arzusu belirleyecek.
Emlak satış vergisinde geçici indirimin yakında sona ermesinin ve işsizliğin artmasının öngörüldüğü ülkede, konut fiyatlarının bu yıl yatay seyretmesi bekleniyor.
Öte yandan uzun zamandır devam eden salgın kısıtlamalarından ve evden çalışmadan bunalan pek çok İngilizin şehir merkezinden taşınarak kırsala gitmek istediği ve bu değişimin piyasaya orta ve uzun vadede yön vereceği aktarılıyor.
Reuters’a konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Jonathan Penny, “Londra'nın merkezinde dış mekanı olmayan bir dairede yaşamak, özellikle kısıtlamalar başladığından beri çok zor. 11 ay boyunca üzerinde çalışmak için küçük bir yemek masasını paylaşmak ideal olmaktan çok uzak” diye konuştu.
Penny, salgının evden yarı zamanlı çalışmanın mümkün olduğunu kanıtladığını ve insanlara “daha iyi bir iş ve yaşam dengesi sağlamak üzere kırsala göçmek için güven verdiğini” dile getirdi.
Nitekim Reuters’ın İngiltere’de 13-28 Ocak tarihlerinde yaptığı ankette bu yıl konut piyasasını yönlendirecek en büyük itici gücün ne olacağı sorusuna çoğunluk “daha fazla alan” cevabı verirken, geri kalanı başarılı bir aşı kampanyası, mali teşvik ve daha esnek bir para politikası dedi.
Bu yıl yatay seyir, seneye artış
Emlak piyasası uzmanlarının katıldığı son ankete göre İngiltere'deki konut fiyatları bu yıl yatay seyrederken, önümüzdeki yıl yüzde 2,7 artacak.
Online gayrimenkul sitesi Rightmove'dan Miles Shipside, "Pandemi ve yabancı alıcıların etkisiyle değişen işe gidiş geliş alışkanlıkları, konut piyasasını daha az esnek hale getiriyor" değerlendirmesini yaptı.
Emlak vergisi indirimi ve daha geniş mekanlı evlere olan talebin, başkent Londra başta olmak üzere ülke genelinde daha uzun vadede pazarda fiyat artışına yol açması bekleniyor.
