Konut fiyatlarında yükseliş mayısta enflasyonu solladı

Mayıs 2025'te Türkiye genelinde konut fiyatları, aylık bazda TÜFE’nin üzerinde artış göstererek reel anlamda değer kazandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), mayısta bir önceki aya göre yüzde 3,4 oranında yükselerek 182,4 seviyesine ulaştı.

YILLIKTA NOMİNAL ARTIŞ VAR, REELDE KAYIP SÜRÜYOR

TCMB’nin yayımladığı verilere göre, konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 32,3 arttı. Ancak, enflasyondan arındırıldığında konut fiyatlarında yüzde 2,3’lük reel düşüş dikkat çekti. Bu da yıllık düzeyde konutların alım gücü bazında değer kaybettiğini gösteriyor.

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE FİYAT TRENDİ YÜKSELİYOR

Büyükşehirlerde de benzer bir tablo ortaya çıktı. İstanbul’da fiyatlar mayısta yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 3,8, İzmir’de ise yüzde 3 oranında arttı. Yıllık bazda ise Ankara yüzde 41,4 ile en yüksek artışı gösterirken, İstanbul’da yüzde 32,6, İzmir’de ise yüzde 31,1’lik bir artış kaydedildi.

REEL KAYIPLARA RAĞMEN KONUTTA FİYAT ARTIŞI DEVAM EDİYOR

Açıklanan rakamlar, konut piyasasında fiyatların nominal olarak yükselmeye devam ettiğini, ancak enflasyon etkisiyle yatırımcılar açısından reel kazancın azaldığını ya da kayba dönüştüğünü ortaya koydu. Özellikle yıllık bazda reel düşüş, konutun enflasyona karşı yeterince koruma sağlamadığını işaret ediyor.