Mortgage başvurularında yön değişti: Başvurular ve faizler ne durumda?

ABD’de konut kredisi piyasasında sınırlı bir hareket gözlemlendi. Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) verilerine göre, 20 Haziran haftasında toplam ipotek başvurularında hafif bir artış yaşandı. Mevsimsellikten arındırılmış piyasa endeksi %1,1 yükselerek 250,8 puana ulaştı.

Satın alma talepleri düşerken, refinansmana yönelik ilgi arttı. Satın alma endeksi %0,4 gerileyerek 165,2 seviyesine, refinansman endeksi ise %3 artışla 713,4 seviyesine çıktı. Bu tablo, düşük arzın konut talebi üzerindeki etkilerini bir kez daha gözler önüne serdi.

30 YILLIK FAİZLER YÜKSELSE DE OYNAKLIK DÜŞÜK

Ortalama 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı 4 baz puan yükselerek %6,88 seviyesinde gerçekleşti. Ancak genel görünümde faizler dar bir bantta hareket etmeye devam ediyor.

MBA Baş Ekonomisti Joel Kan, faizlerdeki sınırlı artışın, jeopolitik gelişmeler, ekonomik belirsizlikler ve son FOMC toplantısının ardından Hazine getirilerindeki düşüşle dengelendiğini belirtti. Kan’a göre, bazı bölgelerdeki artan konut stoku, alıcılar için fırsatlar yaratıyor.

DİĞER KREDİ TİPLERİNDE DURUM NE?

15 yıllık sabit mortgage faiz oranı 3 baz puan düşerek %6,11 seviyesine geriledi. 5 yıllık değişken faizli ARM kredilerde ise 6 baz puanlık artışla faiz %6,16 oldu. Büyük tutarlı konut kredilerinde (jumbo mortgage) faizler 7 baz puan yükselerek yine %6,88 seviyesine ulaştı.

Toplam kredi başvurularında refinansmanın payı %37,3’ten %38,4’e yükseldi.