TCMB, deprem riskinin İstanbul konut fiyatlarına etkisini inceledi

TCMB, "Konut Değerlerinin Fay Hatları: Deprem Riskinin İstanbul Konut Piyasası Üzerindeki Etkisi" başlıklı çalışma yayınladı.  İngilizce çalışmada, özgün bir konut fiyatları veri seti ve farkların farkı metodolojisi kullanılarak; 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş Depremleri sonrasında İstanbul’daki hanehalklarının depremle ilişkili riskleri yeniden değerlendirdiği tespit edildi. Çalışmaya ilişkin özette, "İstanbul’da deprem riski yüksek olan mahallelerdeki hem konut fiyatı hem de kira artış oranları, diğer mahallelere kıyasla nispeten daha düşük seyretmiştir. Ayrıca, yüksek riskli bölgelerde 2007 Deprem Yönetmeliği öncesinde inşa edilen konutların, bu tarihten sonra inşa edilenlere göre ciddi oranda iskontolu işlem gördüğü izlenmiştir. Son olarak, düşük riskli bölgelerdeki konut fiyatlarında gözlemlenen deprem risk priminin, ekonomik açıdan gelişmiş bölgelerde yüzde bazında daha küçük olduğu saptanmıştır. Bu bulgular, Türkiye’de depreme yönelik önlemlerin uygulanmasına ilişkin politika çıkarımları sunmaktadır" denildi.