2025 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatlarında büyük düşüş

23 Mayıs 2025, 10:20

2025 yılının ilk çeyreğinde, belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarında önemli bir düşüş yaşandı. Bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla bina sayısında %21,3, daire sayısında %18,7 ve yüzölçümde %24,7 oranında azalma görüldü.

TÜRKİYE’DE YAPI RUHSATI VERİLEN ALANLARIN DAĞILIMI AÇIKLANDI

KONUT ALANLARININ PAYI YÜKSEK

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), yapı ruhsatı verilen alanlarla ilgili güncel verileri kamuoyuyla paylaştı. TÜİK’in açıklamasına göre, toplam yüzölçümün %54,7’si konut alanı olarak gerçekleşti. Bu oran, konut yapımına olan talebin ve ihtiyacın ne kadar yüksek olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.

2025 YILI İLK ÇEYREK VERİLERİ

Belediyeler tarafından 2025 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü 27 milyon metrekare olarak açıklandı. Bu toplam yüzölçümün dağılımı ise şu şekilde oldu:
– 14,8 milyon m² konut alanı,
– 6,6 milyon m² konut dışı alan,
– 5,7 milyon m² ortak kullanım alanı.

İKİ VE DAHA FAZLA DAİRELİ BİNALAR ZİRVEDE

2025 yılının ilk çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen binaların kullanım amaçlarına göre yapılan değerlendirmede, en büyük yüzölçüm payı iki ve daha fazla daireli binalara ait oldu. Bu binaların toplam yüzölçümü 18,9 milyon metrekareye ulaşarak, genel toplamın %69,9’unu oluşturdu.

SANAYİ VE DEPO BİNALARI İKİNCİ SIRADA

İki ve daha fazla daireli binaları, 2,1 milyon metrekarelik yüzölçümü ile sanayi binaları ve depolar takip etti. Sanayi ve depo binalarının toplam yüzölçüm içindeki payı ise daha düşük bir oranda kaldı.

YAPI RUHSATLARININ KULLANIM AMAÇLARINA GÖRE DAĞILIMI

YAPI KULLANMA İZİN BELGELERİNDE BÜYÜK DÜŞÜŞ

BİNALARIN YÜZÖLÇÜMÜNDE %31 AZALMA YAŞANDI

2025 yılının ilk çeyreğine ait veriler, yapı kullanma izin belgelerinde ciddi bir düşüş yaşandığını ortaya koydu. Belediyeler tarafından verilen izin belgelerine göre bina sayısı, daire sayısı ve yüzölçümü geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli oranda azaldı.

Türkiye genelinde belediyelerin yapı kullanma izin belgesi verdiği bina sayısında %28,0, daire sayısında %25,8 ve toplam yüzölçümde %31,0 oranında düşüş kaydedildi.

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların daire sayısı ve yüzölçümü, I. Çeyrek 2025

TOPLAM YÜZÖLÇÜMÜN %56,1’İ KONUT ALANI OLARAK GERÇEKLEŞTİ

Belediyeler tarafından 2025 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların toplam yüzölçümü 25,2 milyon m² iken; bunun 14,1 milyon m²’si konut, 5,9 milyon m²’si konut dışı ve 5,1 milyon m²’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

Yapı kullanma izin belgesine göre konut, konut dışı ve ortak alanların yüzölçümü payları, I. Çeyrek, 2023-2025

En yüksek yüzölçüm payı %71,8 ile iki ve daha fazla daireli binaların oldu

Belediyeler tarafından 2025 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 18,1 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 1,9 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların kullanma amacına göre yüzölçümü payları, I. Çeyrek 2025