ABD’de konut inşaatı 2020’den bu yana en düşük seviyeye geriledi
ABD’de yeni konut inşaatları, çok aileli konut projelerindeki sert düşüşün etkisiyle mayıs ayında son 6 yılın en zayıf performansını kaydetti. ABD federal hükümeti tarafından açıklanan verilere göre, konut başlangıçları aylık bazda yüzde 15,4 azalarak yıllıklandırılmış 1,18 milyon adet seviyesine geriledi.
Çok aileli konut projelerinde sert düşüş yaşandı
Mayıs ayında çok aileli konut başlangıçları yüzde 40,2 gerilerken, tek aileli konut başlangıçları da yüzde 1,9 düşüşle 882 bin adet olarak hesaplandı. Veriler, müteahhitlerin zayıf talep ve yüksek stoklar nedeniyle yeni projelerde temkinli davrandığını ortaya koydu.
Konut satışlarını desteklemek isteyen birçok inşaat şirketi fiyat indirimine giderken, bazı firmalar ise alıcılara daha düşük mortgage maliyetleri sunarak talebi canlandırmaya çalışıyor. Ayrıca sözleşme imzalanmadan başlatılan “spekülatif konut” üretiminde de yavaşlama gözleniyor.
İnşaat izinleri geleceğe dair sinyal verdi
Gelecek dönemdeki inşaat faaliyetlerine işaret eden toplam yapı izinleri, mayısta yüzde 0,7 azalarak yıllıklandırılmış 1,41 milyon adede geriledi. Buna karşın, tek aileli konutlara yönelik izinlerde sınırlı artış kaydedildi. ABD’nin en büyük konut pazarı olan Güney bölgesinde inşaat başlangıçları, Mayıs 2020’den bu yana en düşük seviyeye indi.
ABD Başkanı Donald Trump’ın konut arzını artırmaya yönelik çağrıları sürerken, Kongre’de kurumsal yatırımcıların tek aileli konut alımlarını sınırlandırabilecek bir düzenleme de gündemde bulunuyor.
