2026 Emlak Vergisi hesaplamasında yeni maliyetler açıklandı
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılında emlak vergisine esas olacak bina metrekare inşaat maliyetlerini resmen açıkladı. Yeni listede lüks yapılardan basit yapılara kadar tüm kategorilerde fiyatlar netleşti. Lüks konutlarda metrekare bedeli 13 bin 594 TL’ye kadar çıkarken, kalorifer, klima ve asansör gibi özellikler için ek maliyet uygulanacak.
LÜKS KONUTTA 13 BİN 594 TL’YE KADAR ÇIKIYOR
Betonarme meskenlerde lüks inşaat sınıfında en düşük metrekare maliyeti 12 bin 112 TL, en yüksek ise 13 bin 594 TL olarak belirlendi. Ortalama maliyet ise 12 bin 853 TL oldu.
BİRİNCİ SINIF İNŞAATLAR
Birinci sınıf inşaatlarda metrekare bedeli en düşük 7 bin 649 TL, en yüksek 8 bin 404 TL seviyesinde olacak. Ortalama maliyet 8 bin 26 TL olarak hesaplandı.
İKİNCİ SINIF İNŞAATLAR
Bu sınıfta metrekare maliyeti en düşük 4 bin 898 TL, en yüksek 5 bin 819 TL, ortalama ise 5 bin 359 TL oldu.
ÜÇÜNCÜ SINIF İNŞAATLAR
Üçüncü sınıf inşaatlarda metrekare fiyatı 3 bin 456 TL ile 4 bin 134 TL arasında değişirken, ortalama maliyet 3 bin 795 TL olarak kaydedildi.
BASİT YAPILARIN MALİYETİ
Basit yapı kategorisinde metrekare maliyeti en düşük 1.761 TL, en yüksek 2.488 TL, ortalama ise 2.125 TL olarak belirlendi.
ASANSÖR VE KALORİFER İÇİN EK MALİYET
Belirlenen metrekare maliyetlerine asansör, klima ve kalorifer gibi ek tesisatlar dahil edilmedi. Konutlarda kalorifer veya klima bulunuyorsa metrekare maliyetine %8, asansör varsa %6 oranında ek bedel yansıtılacak. Bu oranlar, nihai emlak vergisi tutarını doğrudan etkileyecek.
