ABD’de konut inşaatında sert fren: Ekim verileri şaşırttı
ABD’de konut sektörüne ilişkin veriler, sonbahar aylarında ivme kaybına işaret etti. Eylülde toparlanma sinyalleri veren konut inşaat faaliyetleri, ekim ayında yeniden düşüş eğilimine girdi. Yüksek faiz ortamı, finansman maliyetleri ve arz-talep dengesindeki kırılganlık, sektördeki dalgalı seyrin ana nedenleri arasında öne çıktı.
KONUT BAŞLANGIÇLARINDA AYLIK GERİLEME
ABD Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan verilere göre, yeni konut inşaatlarını ölçen konut başlangıçları eylül ayında bir önceki aya kıyasla sınırlı bir artış kaydetti. Ağustosta 1,291 milyon seviyesinde bulunan konut başlangıçları, eylülde 1,306 milyona yükseldi.
Ancak bu artış kalıcı olmadı. Ekim ayında konut başlangıçları yüzde 4,6 oranında gerileyerek 1,246 milyon seviyesine düştü. Bu tablo, konut sektöründe yaz sonu itibarıyla görülen toparlanmanın kısa ömürlü kaldığını ortaya koydu.
YAPI RUHSATLARI DA ZAYIFLADI
Konut piyasasının geleceğine dair önemli sinyaller veren yapı ruhsatlarında da benzer bir seyir izlendi. Eylülde 1,33 milyon seviyesinden 1,415 milyona çıkan yapı ruhsatları, ekimde yüzde 0,2 düşüşle 1,412 milyon olarak kaydedildi.
Yapı ruhsatlarındaki bu sınırlı düşüş, önümüzdeki aylarda konut arzının baskı altında kalabileceğine işaret ediyor. Uzmanlar, ruhsat tarafındaki zayıflamanın inşaat faaliyetlerine gecikmeli şekilde yansıyabileceğini vurguluyor.
VERİLER NEDEN GEÇ AÇIKLANDI?
Eylül ve ekim aylarına ait konut verilerinin normal şartlarda sırasıyla 17 Ekim ve 19 Kasım tarihlerinde yayımlanması planlanıyordu. Ancak federal hükümetin kapanması nedeniyle açıklamalar ertelendi ve veriler gecikmeli olarak kamuoyuna duyuruldu. Bu durum, piyasalarda kısa süreli belirsizliğe yol açarken, yatırımcıların konut sektörüne yönelik beklentilerini de sınırladı.
PİYASALAR NEYİ FİYATLIYOR?
Analistler, ABD’de konut inşaatındaki yavaşlamanın; yüksek mortgage faizleri, artan inşaat maliyetleri ve talep tarafındaki temkinli duruşla yakından ilişkili olduğuna dikkat çekiyor. Konut arzının yavaşlaması, fiyatlar üzerindeki baskının bir süre daha devam edebileceği beklentisini güçlendirirken, sektörün 2026’ya kadar dalgalı bir görünüm sergileyebileceği değerlendiriliyor.
