Goldman Sachs uyardı: Çin emlak krizi derinleşiyor

17 Haziran 2025, 15:42

ABD’li yatırım bankası Goldman Sachs, Çin konut piyasasına yönelik karamsar değerlendirmelerde bulundu. Bankaya göre, ülkede yeni konutlara olan talep, 2017’deki zirve seviyelere kıyasla önemli ölçüde düşmüş durumda ve bu durumun birkaç yıl daha süreceği öngörülüyor.

EMLAK SEKTÖRÜNDE DERİN ÇÖKÜŞ

Dünyanın en büyük ikinci ekonomisi olan Çin, 2021 yılından bu yana süregelen bir emlak kriziyle karşı karşıya. Özellikle borçlu emlak geliştiricilerinin teslimatlarda yaşadığı sıkıntılar, piyasa güvenini sarsmış durumda. 2017 yılında ekonomik faaliyetlerin yaklaşık %25’ini oluşturan gayrimenkul sektörü, o zamandan bu yana keskin bir düşüş yaşadı.

KONUT TALEBİNDE SERT DÜŞÜŞ: 20 MİLYONDAN 5 MİLYON ADETİN ALTINA

Goldman Sachs, Çin’de yıllık yeni konut talebinin artık 5 milyon adetin altına ineceğini, bu rakamın 2017’deki 20 milyon adetlik zirveye göre çok düşük kaldığını belirtti. Banka, bu eğilimin önümüzdeki birkaç yıl boyunca süreceğini vurguladı.

YATIRIM AMAÇLI EVLER PİYASAYA DÖNÜYOR

Bankanın değerlendirmesinde ayrıca şu ifadeler yer aldı:
“Önceki projeksiyonlarımız, yatırımcıların ellerindeki boş daireleri satışa çıkarması gibi kritik faktörleri yeterince hesaba katmıyordu. 2015-2018 arasındaki hükümet destekli kentsel dönüşüm projeleri, sonraki yıllarda daha az yıkımla sonuçlandı. Bu nedenle, yatırımcıların orta vadede piyasada net satıcı pozisyonuna geçmesi olasıdır.”