İstanbul’da ortalama kira 45 bin TL’ye çıktı: Uzmanlardan sosyal konut çağrısı

12 Temmuz 2026, 09:37

İstanbul’da kiralık konut piyasasında yükseliş hız kesmiyor. Son 1 yılda yaklaşık yüzde 40 artan kira fiyatlarıyla birlikte ortalama kira bedeli 45 bin TL seviyesine ulaştı. Sektör temsilcileri, fiyat artışlarının dengelenebilmesi için konut üretiminin artırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.

İstanbul’da ortalama kira 45 bin TL seviyesine yükseldi

İstanbul’da kiralık konut piyasasında yükseliş hız kesmiyor. Son 1 yılda yaklaşık yüzde 40 artan kira fiyatlarıyla birlikte ortalama kira bedeli 45 bin TL seviyesine ulaştı. Sektör uzmanları, fiyat artışlarının dengelenebilmesi için konut üretiminin artırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesinin önem taşıdığını belirtiyor.

İstanbul’da ortalama kira 45 bin TL seviyesine yükseldi

Uzmanların paylaştığı mayıs ayı verilerine göre, İstanbul’da kiralık konutlarda metrekare kira ortalaması 420 TL seviyesine çıktı. Kent genelinde ortalama kira bedeli 45 bin TL olarak hesaplanırken, yeni inşa edilen konutlarda kira bedelleri 55 bin TL’ye, metrekare kira fiyatları ise 500 TL’ye kadar ulaşıyor.

İstanbul’da özellikle yeni konut projelerinin bulunduğu bölgelerde kira artışlarının daha belirgin olduğu, yüksek talebin ise fiyatlar üzerindeki baskısını sürdürdüğü belirtiliyor.

Konut arzının artırılması öne çıkıyor

Uzmanlara göre kira piyasasında kalıcı dengenin sağlanabilmesi için yeni konut üretiminin artırılması, sosyal konut projelerine hız verilmesi ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi gerekiyor.

Uzmanlar, İstanbul’da kiralık konut arzının talebin gerisinde kaldığını, mevcut konut stokunun özellikle nüfus yoğunluğu yüksek bölgelerde yetersiz kaldığını ifade ediyor. Bu durumun kira fiyatları üzerindeki yukarı yönlü baskıyı artırdığı belirtiliyor.

Özellikle kentsel dönüşüm çalışmalarının sürdüğü ilçelerde geçici konut ihtiyacının artması, kiralık dairelere olan talebi canlı tutuyor. Kiralık konut stokunun güçlendirilmesi ve yeni projelerin devreye alınmasıyla kira artış hızının dengelenmesi bekleniyor.