Kirayı IBAN ile gönderenler dikkat! Emsal karar geldi, 'tahliye' edilebilirsiniz
Son yıllarda ülkemizde sıkça karşılaşılan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarına bir yenisi daha eklendi. Bir ev sahibi, kiracısının IBAN üzerinden ödeme yaparken işlem ücreti ödememesini gerekçe göstererek tahliye talebinde bulundu. Ancak bu durumla ilgili milyonlarca kişiyi ilgilendiren emsal bir karar Yargıtay tarafından verildi. Karar, benzer durumlarla karşılaşan taraflar için de önem arzediyor.
Son yıllarda ülkemizde sıkça karşılaşılan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarına bir yenisi daha eklendi. Bir ev sahibi, kiracısının IBAN üzerinden ödeme yaparken işlem ücreti ödememesini gerekçe göstererek tahliye talebinde bulundu. Ancak bu durumla ilgili milyonlarca kişiyi ilgilendiren emsal bir karar Yargıtay tarafından verildi. Karar, benzer durumlarla karşılaşan taraflar için de önem arzediyor.
Son yıllarda artan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarına bir yenisi daha eklendi.
YARGITAY'DAN EMSAL KARAR:
Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklar son dönemde artış gösterirken, mahkemeler tahliye davalarıyla dolup taşmaya devam ediyor. Bu kapsamda Yargıtay, bir ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan tartışmada emsal teşkil edecek önemli bir karara imza attı.
KİRA BEDELİNDE 'EKSİK ÖDEME' İDDİASI
Bir kiracı, kira bedelini ev sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, daha sonra ödemelerini banka üzerinden yapmaya başladı. Ancak havale işlemi sırasında kesilen işlem ücreti nedeniyle ev sahibi, kira bedelinin eksik ödendiğini iddia etti. Bu durumu mahkemeye taşıyan ev sahibi, kiracının tahliye edilmesini talep etti.
İlk derece mahkemesi, kiracının sorumlu olduğu masrafı ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak ev sahibinin karara itiraz etmesi üzerine Yargıtay, ilk mahkeme kararını bozarak dosyanın yeniden incelenmesini istedi.
YARGITAY: HAVALE ÜCRETİ KİRACININ SORUMLULUĞUNDA
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, yeniden yapılan yargılama sonucunda önemli bir karara vardı. Kararda, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiği ifade edildi. Yargıtay, bu ücretin ödenmemesi durumunda kira bedelinin eksik ödendiği kabul edileceğini ve bu nedenle kiracının tahliyesinin mümkün olabileceğini vurguladı.
Ev sahibinin iddialarını dikkate alan mahkeme, "Eksik yapılan ödemeler yasal olarak kabul edilemez" diyerek kiracının tahliyesine karar verdi. Kararın gerekçesinde şu ifadelere yer verildi:
"Ev sahibi ile yapılan kira sözleşmesinde belirtilen ödeme şekli ve miktarı esas alınmalıdır. Banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşan havale ücreti, kiracının sorumluluğundadır. Bu ücretin ödenmemesi durumunda kira bedeli eksik ödenmiş sayılır ve bu durum tahliye sebebi oluşturur."
EMSAL NİTELİĞİNDE KARAR
Yargıtay'ın bu kararı, benzer durumlarla karşı karşıya kalan ev sahipleri ve kiracılar için emsal niteliğinde. Karar, kira ödemelerinde tarafların sorumluluklarını netleştirirken, özellikle banka üzerinden yapılan ödemelerde dikkat edilmesi gereken hususları da gözler önüne seriyor.
