Son dönemde kiracılar, ev sahipleri ve apartman yönetimleri arasında aidat ödemeleri konusunda yaşanan anlaşmazlıklar gündemde. Uzmanlar, kiracıların site aidatlarından kira bedelleri kadar sorumlu olduğunu bir kez daha hatırlattı. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman ve site giderleri tüm sakinler için ortak masraf sayılıyor ve aidat ödemelerinin yasal bir zorunluluk olduğu belirtiliyor. Aidatların yüksekliği ise tartışma konusu olmaya devam ediyor. Yüksek aidatlar için hukuki yollar ise açık.
KİRA ARTIŞLARINDA TAVAN SINIRI KALKTI, AİDATLARDA SINIRLAMA BULUNMUYOR
Kira artışlarında uygulanan yüzde 25’lik tavan sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldı ve artık artışlar TÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Ancak site aidatları için herhangi bir zam sınırı bulunmuyor. Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Hukuk Komisyonu Üyesi Avukat Baki Öztürk, aidatlarla ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
AİDATLAR ZORUNLU ÖDEMELER ARASINDA
Bazı vatandaşlar, asansör, havuz ya da spor salonu gibi ortak alanları kullanmadıkları gerekçesiyle aidat ödemek istemediklerini belirtiyor. Ancak Avukat Baki Öztürk, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu tür giderlerin tüm sakinler için ortak masraf sayıldığını ve aidat ödemelerinin zorunlu olduğunu ifade etti. Öztürk, kiracıların ise site aidatlarından yalnızca kira bedelleri kadar sorumlu olduğunu vurguladı.
AİDATLARDA ZAM SINIRI YOK
Kira artışlarındaki tavan sınırının kaldırılmasına dikkat çeken Öztürk, aidatlar için ise herhangi bir zam sınırlamasının olmadığını belirtti. Bu durum, özellikle yüksek aidat artışlarından şikâyetçi olan vatandaşların dikkatini çekiyor.
HUKUKİ İTİRAZ YOLLARI AÇIK
Yüksek aidat bedellerine karşı hukuki yolların açık olduğunu belirten Öztürk, vatandaşların genel kurul toplantılarında aidatlarla ilgili itirazlarını tutanaklara şerh düşerek kayda geçirmesi gerektiğini söyledi. Bu itirazların ardından bir ay içinde sulh hukuk mahkemelerine başvurarak aidat bedellerinin iptalini talep edebileceklerini ifade etti
