Gayrimenkul değerlemede yapay zekâ dönemi başladı
Türkiye’de gayrimenkul değerleme sektöründe dijital dönüşüm ivme kazanırken, 2026 yılının ilk yarısında hazırlanan değerleme raporu sayısı 500 bin sınırını aştı. Artan işlem hacmi ve büyüyen veri ekosistemi, yapay zekâ destekli çözümlerin sektörde daha yaygın kullanılmasını beraberinde getirdi.
2026’nın ilk yarısında hazırlanan gayrimenkul değerleme raporu sayısının 500 bini aşması, veri odaklı teknolojilere olan ihtiyacı artırdı.
Gayrimenkul değerleme süreçlerinde artık yalnızca taşınmazın fiziksel özellikleri değil; bölgesel gelişim verileri, ulaşım projeleri, nüfus hareketleri, ekonomik göstergeler ve emsal satış bilgileri de birlikte değerlendiriliyor. Veri miktarındaki hızlı büyüme ise teknolojik altyapının önemini daha görünür hale getiriyor.
Gayrimenkul değerlemede veri yönetimi öne çıkıyor
ARGE Gayrimenkul Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Cem Gel, sektördeki dönüşümün merkezinde veri yönetiminin bulunduğunu belirterek, değerleme çalışmalarının çok sayıda değişkenin eş zamanlı analiz edilmesini gerektirdiğini ifade etti.
Gel, gayrimenkul değerinin belirlenmesinde yalnızca uzmanlık bilgisinin yeterli olmadığını, aynı zamanda büyük veri setlerinin etkin şekilde yönetilmesinin de kritik önem taşıdığını vurguladı. Sektörde işlem hacmi arttıkça teknolojinin sunduğu imkanların daha fazla önem kazandığını dile getirdi.
Yapay zekâ değerleme süreçlerine hız kazandırıyor
Yapay zekâ tabanlı uygulamaların özellikle veri toplama, sınıflandırma ve ön analiz aşamalarında önemli avantajlar sağladığını aktaran Gel, geçmişte uzun sürede tamamlanan birçok işlemin artık çok daha kısa sürede gerçekleştirilebildiğini söyledi.
Yapay zekâ destekli sistemler sayesinde veri toplama ve ön analiz süreçleri hızlanırken, uzmanlar daha fazla analiz ve değerlendirme çalışmalarına odaklanabiliyor.
Bu durumun operasyonel verimliliği artırdığını belirten Gel, yapay zekânın uzmanlığın yerine geçen bir yapı değil, uzmanların karar alma süreçlerini destekleyen bir teknoloji olarak değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
Dijitalleşme sürdürülebilir raporlamayı destekliyor
Sektörde dijitalleşmenin yalnızca verimlilik değil, sürdürülebilirlik açısından da önemli katkılar sunduğuna dikkat çeken Gel, fiziksel evrak kullanımının azalmasıyla birlikte raporlama ve arşivleme süreçlerinin dijital ortama taşındığını belirtti.
Dijital belge yönetiminin kaynak kullanımını azaltırken operasyonel süreçleri de kolaylaştırdığını kaydeden Gel, sürdürülebilir iş modellerinin oluşturulmasında teknolojinin önemli rol üstlendiğini ifade etti.
Sektör temsilcileri, önümüzdeki dönemde yapay zekâ, veri analitiği ve otomasyon çözümlerinin gayrimenkul değerleme faaliyetlerinin ayrılmaz bir parçası haline geleceğini öngörüyor.
