Gayrimenkul piyasasında satışlar azaldı, tapu harcı geliri 109 milyar TL’ye ulaştı
Türkiye genelinde 2026 yılının ilk altı ayında gayrimenkul satışları geçen yılın aynı dönemine göre gerilerken, tapu harcı gelirlerinde güçlü artış yaşandı. Yılın ilk yarısında toplam 1 milyon 268 bin 950 gayrimenkul el değiştirirken, tapu harcı geliri yaklaşık 109 milyar TL seviyesine yükseldi.
Gayrimenkul satışları düşerken tapu harcı geliri arttı
2026’nın ilk yarısında gayrimenkul satışları yıllık bazda yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950’ye gerilerken, tapu harcı geliri yaklaşık yüzde 75 artışla 109 milyar TL’ye ulaştı.
Geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 414 bin 382 olan satış adedi, bu yıl gerilemesine rağmen işlem başına beyan edilen taşınmaz değerlerindeki yükseliş tapu harcı gelirlerini artırdı. Geçen yılın ilk yarısında 62,4 milyar TL olan tapu harcı geliri, bu yıl yaklaşık 109 milyar TL seviyesine çıktı.
Konut arzı ve kira piyasasında hareketlilik sürüyor
Yılın ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen daire sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 37 artarak 232 bin 252’ye ulaştı. Konut arzındaki bu artış, üretim faaliyetlerinin devam ettiğini gösterdi.
İstanbul’da kiralık konut piyasasında yükseliş eğilimi sürdü. Son bir yılda kira bedelleri yaklaşık yüzde 40 artarken, ortalama metrekare kira fiyatı 420 TL, ortalama aylık kira ise 45 bin TL seviyesine yükseldi. Yeni konutlarda kira bedelleri 55 bin TL’ye, 16 yıl ve üzeri binalarda ise 30 bin TL seviyesine ulaştı.
Konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle tasarruf finansman sistemine ilgi artarken, sektörde müşteri sayısı 1,3 milyonu, yılın ilk üç ayında sözleşme büyüklüğü ise 354 milyar TL’yi aştı.
