ABD’de mortgage faizleri sabit kaldı, başvurular geriledi

ABD’de mortgage başvuruları 14 Ağustos’ta sona eren haftada yüzde 0,4 düştü. Ayrıca konut satın alma başvuruları haftalık yüzde 2 geriledi. Buna karşılık yeniden finansman başvuruları yüzde 2 arttı. 30 yıllık mortgage faizi ise yüzde 6,77’de kaldı.

ABD’de toplam mortgage başvuruları haftalık bazda yüzde 0,4 geriledi.

ABD’de mortgage başvuruları yüzde 0,4 düştü

Mortgage Bankers Association haftalık verilerini açıkladı. Buna göre mevsimsellikten arındırılmış başvuru endeksi yüzde 0,4 azaldı.

Ayrıca düzeltilmemiş mortgage başvuru endeksi yüzde 1 geriledi.

Böylece yüksek faiz ortamında toplam mortgage talebinde sınırlı düşüş kaydedildi.

Konut satın alma başvuruları yüzde 2 geriledi

Konut satın almaya yönelik mortgage başvurularında düşüş daha belirgin oldu. Başvurular önceki haftaya göre yüzde 2 azaldı.

Bunun yanında satın alma başvuruları yıllık bazda yüzde 3 geriledi.

MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, yüksek faizlere dikkat çekti. Kan, aylık ödemelerdeki artışın satın alma gücünü etkilediğini belirtti.

Ayrıca ekonomik belirsizliklerin konut alım kararları üzerinde etkili olduğunu ifade etti.

Mortgage yeniden finansman başvuruları yüzde 2 arttı

Yeniden finansman tarafında ise haftalık artış kaydedildi. Başvurular bir önceki haftaya göre yüzde 2 yükseldi.

Ancak yıllık karşılaştırmada düşüş devam etti. Yeniden finansman başvuruları geçen yılın aynı haftasının yüzde 18 altında kaldı.

Ayrıca yeniden finansmanın toplam başvurulardaki payı yüzde 40,7’den yüzde 41,9’a çıktı.

Ortalama yeniden finansman kredi büyüklüğü ise 282 bin 200 dolara geriledi. Böylece Haziran 2025’ten bu yana en düşük seviye görüldü.

ABD’de 30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,77’de kaldı

30 yıllık sabit faizli uygun mortgage kredilerinde oran değişmedi. Ortalama sözleşme faizi yüzde 6,77 seviyesinde kaldı.

Buna karşılık jumbo mortgage faizi yüzde 6,68’den yüzde 6,71’e yükseldi.

FHA destekli 30 yıllık kredilerde faiz de arttı. Oran yüzde 6,43’ten yüzde 6,45’e çıktı.

30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,77’de kalırken, konut satın alma başvuruları yüzde 2 düştü.

15 yıllık mortgage faizi yüzde 6,08’e geriledi

Daha kısa vadeli mortgage kredilerinde ise faiz düşüşü görüldü. 15 yıllık sabit faiz yüzde 6,10’dan yüzde 6,08’e indi.

Ayrıca 5/1 değişken faizli mortgage oranı yüzde 5,99’dan yüzde 5,94’e geriledi.

Değişken faizli mortgage kredilerinin toplam başvurulardaki payı yüzde 7,7 oldu.

FHA kredilerinin payı düştü, VA kredileri yükseldi

Mortgage türlerinin toplam başvurulardaki dağılımında da değişiklik görüldü. FHA kredilerinin payı yüzde 17,3’ten yüzde 17,1’e indi.

Buna karşılık VA kredilerinin payı yükseldi. Oran yüzde 12,3’ten yüzde 12,6’ya çıktı.

Böylece haftalık verilerde satın alma başvuruları düşerken yeniden finansman talebi sınırlı arttı.