ABD’de mortgage faizi yüzde 7,12’ye çıktı: İki yılı aşkın sürenin zirvesi
ABD mortgage faizleri yeniden yüzde 7’nin üzerine çıktı. 30 yıl vadeli sabit faiz yüzde 7,12’ye yükseldi.
Artan borçlanma maliyetleri konut talebini baskılamaya devam etti. Ayrıca mortgage başvurularında da düşüş görüldü.
30 yıl vadeli mortgage faizi 15 baz puan artarak yüzde 7,12’ye çıktı.
ABD mortgage faizi Mayıs 2024’ten beri en yüksek seviyede
Mortgage Bankers Association verilerine göre faizler 18 Eylül haftasında yükseldi.
Buna göre 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi yüzde 7,12 oldu. Böylece oran Mayıs 2024’ten beri en yüksek seviyeye ulaştı.
Öte yandan 5 yıl vadeli değişken faizli mortgage oranı geriledi. Bu oran 13 baz puan düşerek yüzde 6,1’e indi.
Mortgage başvuruları geriledi
Yüksek faizler konut kredisi talebini de etkiledi.
MBA’nın konut satın alma başvuru endeksi yüzde 0,8 düştü. Böylece endeks 4 haftanın en düşük seviyesine indi.
Ayrıca yeniden finansman başvuruları yüzde 2,6 azaldı. Endeks Şubat 2025’ten beri en düşük seviyeyi gördü.
Yüzde 7 seviyesi konut talebini baskılıyor
Mortgage faizlerinin yüzde 7’yi aşması alıcıların maliyetini artırıyor.
Redfin Başekonomisti Daryl Fairweather, yüzde 7 seviyesinin psikolojik önem taşıdığını söyledi.
Ayrıca yüksek faizlerin konut fiyatlarındaki artışı sınırlayabileceğini belirtti. Satışların ise düşük kalabileceğini ifade etti.
Konut satışları zayıf seyrini sürdürüyor
ABD’de ikinci el konut satışları ağustosta geriledi. Satışlar bir yılı aşkın sürenin en zayıf seviyesine indi.
Aynı zamanda konut üreticilerinin güveni de düşüş gösterdi. Güven endeksi 2022 sonundan beri görülen en düşük seviyeye yaklaştı.
Yüksek faizler ve artan inşaat maliyetleri sektörü baskılamayı sürdürüyor.
Mortgage faizleri yıl sonuna kadar yüzde 7 civarında kalabilir
Mortgage faizleri, ABD 10 yıllık tahvil faizlerini yakından izliyor.
10 yıllık tahvil faizi yaklaşık 20 yılın en yüksek seviyelerine yakın seyrediyor.
Nationwide, mortgage faizlerinin yıl sonuna kadar yüzde 7 civarında kalmasını bekliyor.
