ABD’de mortgage faizleri düştü, başvurular yüzde 7,9 arttı
ABD’de konut piyasasına ilişkin dikkat çeken veriler açıklandı. Mortgage Bankacıları Birliği’nin (MBA), 17 Nisan 2026 ile sona eren haftayı kapsayan Haftalık Mortgage Başvuruları Anketi sonuçlarına göre, mortgage başvuruları önceki haftaya göre yüzde 7,9 artış gösterdi. Faiz oranlarında yaşanan düşüş ve piyasalardaki iyimser hava, kredi talebini yukarı taşıdı.
BAŞVURULARDA GÜÇLÜ TOPARLANMA GÖRÜLDÜ
Mortgage kredi talebini ölçen Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsellikten arındırılmış verilere göre haftalık bazda yüzde 7,9 yükseldi. Arındırılmamış verilerde ise artış oranı yüzde 9 olarak kaydedildi. Konut finansmanı tarafında görülen bu yükseliş, faizlerin gevşemesiyle birlikte alıcıların yeniden piyasaya döndüğüne işaret etti.
Yeniden Finansman Endeksi haftalık bazda yüzde 6 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 52 yükseldi.
Satın alma amaçlı mortgage başvurularını gösteren mevsimsellikten arındırılmış Satın Alma Endeksi yüzde 10 arttı. Arındırılmamış endeks ise yüzde 12 yükselirken, geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 14 daha yüksek seviyeye çıktı.
FAİZLERDEKİ DÜŞÜŞ TALEBİ CANLANDIRDI
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, finansal piyasaların Orta Doğu’daki ateşkes gelişmelerine ve petrol fiyatlarında görülen geri çekilmeye olumlu tepki verdiğini belirtti. Bu gelişmelerin mortgage faizlerinde düşüşü beraberinde getirdiğini ifade eden Fratantoni, kredi piyasasında hareketliliğin hızlandığını söyledi.
30 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 6,35 seviyesine gerileyerek başvuruların artmasında etkili oldu.
Fratantoni, yeniden finansman taleplerinin yüzde 6, satın alma amaçlı başvuruların ise yüzde 10 yükseldiğini aktarırken, özellikle konvansiyonel satın alma kredilerindeki yüzde 11’lik artışın öne çıktığını vurguladı.
KREDİ TÜRLERİNDE SON DURUM
Toplam başvurular içinde yeniden finansman işlemlerinin payı yüzde 45,5’ten yüzde 44,2’ye geriledi. Ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) kredilerinin payı yüzde 8 seviyesine indi. FHA destekli kredilerin payı yüzde 18,2 ile sabit kalırken, VA kredilerinin payı yüzde 15,7’den yüzde 15’e düştü. USDA destekli krediler ise yüzde 0,5 seviyesinde değişmedi.
FARKLI VADE VE TUTARLARDA FAİZLER GERİLEDİ
Uygun kredi limitli (832.750 dolar ve altı) 30 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 6,42’den yüzde 6,35’e düştü. Jumbo kredi grubunda ise oran yüzde 6,48’den yüzde 6,43’e indi. FHA destekli 30 yıllık sabit faiz oranı yüzde 6,10’a gerilerken, 15 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 5,75 oldu. 5/1 ARM kredi oranı ise yüzde 5,48 seviyesine çekildi.
Faizlerdeki geri çekilme, ABD konut piyasasında kredi talebinin yeniden ivme kazandığını gösterdi.
