İngiltere’de konut fiyatları beklentileri aştı: Piyasa yeniden canlanıyor

İngiltere’de emlak piyasası, ekonomistlerin öngörülerini geride bırakarak son aylarda dikkat çekici bir yükseliş kaydetti. Mortgage kurumu Nationwide, Ekim ayında ülke genelindeki konut fiyat endeksinin aylık bazda %0,3 oranında arttığını bildirdi. Bu oran, Eylül ayında açıklanan %0,5’lik artışın ardından konut piyasasındaki istikrarın sürdüğüne işaret ediyor.

KONUT FİYATLARI YILLIK BAZDA ARTTI

Yıllık verilere göre konut fiyatları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %2,4 artış göstererek ekonomist tahminlerini geride bıraktı. Reuters anketine katılan ekonomistler, fiyatların aylık bazda sabit kalacağını, yıllık artışın ise %2,3’te sınırlı olacağını öngörmüştü. Ancak Ekim verileri, beklentilerin üzerinde bir performans ortaya koydu.

DAYANIKLILIK MESAJI: ZAYIF GÜVENE RAĞMEN YÜKSELİŞ

Nationwide Başekonomisti Robert Gardner, “Tüketici güveninin zayıf seyrettiği ve iş gücü piyasasında yavaşlama sinyallerinin görüldüğü bir ortamda bu artış, konut piyasasının dayanıklılığını ortaya koyuyor” dedi. Gardner ayrıca, gelir artışının konut fiyatlarının üzerinde seyretmesi halinde, alım gücünün kademeli olarak iyileşeceğini vurguladı.

FAİZ İNDİRİMİ BEKLENTİSİ PİYASAYI DESTEKLEYEBİLİR

Uzmanlara göre, İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) önümüzdeki dönemde faiz indirimine gitmesi halinde, borçlanma maliyetleri bir miktar daha düşebilir. Gardner, bu durumun konut kredisi faizlerini aşağı çekerek talebi artırabileceğini ve piyasaya yeni bir ivme kazandırabileceğini ifade etti.

Emlak sektöründeki bu toparlanma, 2024 ortalarından bu yana artan faiz oranlarının etkisiyle yavaşlayan konut satışlarının yeniden canlanabileceğine dair umutları güçlendirdi.