ABD’de yeni konut satışları nisanda beklentilerin altında kaldı
ABD’de yeni konut satışları nisan ayında beklentilerin altında kalarak emlak piyasasında talep zayıflığına işaret etti. ABD Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan verilere göre, yüksek mortgage faizleri ve finansman maliyetlerindeki baskı, konut alımlarında ivme kaybına neden oldu.
YENİ KONUT SATIŞLARI BEKLENTİLERİ KARŞILAYAMADI
Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre ülkede yeni konut satışları nisan ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 6,2 gerileyerek 622 bin seviyesine düştü. Piyasaların beklentisi ise satışların 661 bin düzeyinde gerçekleşmesi yönündeydi. Mart ayında açıklanan satış rakamı ise 663 bin olarak kayıtlara geçmişti.
ABD konut piyasasında yaşanan bu düşüş, tüketicilerin yüksek kredi maliyetleri karşısında temkinli hareket ettiğini ortaya koydu.
Analistler, özellikle mortgage faiz oranlarının uzun süredir yüksek seyretmesinin, ilk kez ev sahibi olmak isteyen tüketiciler üzerinde baskı oluşturduğunu belirtiyor. Bunun yanı sıra artan yaşam maliyetleri ve ekonomik belirsizlikler de konut talebini sınırlayan unsurlar arasında gösteriliyor.
YILLIK BAZDA DA DÜŞÜŞ GÖRÜLDÜ
Açıklanan verilere göre yeni konut satışları yıllık bazda da gerileme kaydetti. Nisan ayında satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,3 düşüş gösterdi.
Uzmanlara göre ABD Merkez Bankası’nın faiz politikası ve kredi koşulları, önümüzdeki aylarda konut piyasasının yönü üzerinde belirleyici olmaya devam edecek. Özellikle faiz indirimi beklentilerinin ötelenmesi, sektör üzerindeki baskının sürmesine neden oluyor.
Yeni konut satışlarında hem aylık hem yıllık bazda görülen düşüş, ABD ekonomisinde iç talebin hız kesmeye başladığına yönelik değerlendirmeleri güçlendirdi.
KONUT FİYATLARINDA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
Satış adetlerinde yaşanan gerilemeye rağmen konut fiyatlarındaki yukarı yönlü hareket sürdü. Nisanda satışa sunulan yeni konutların medyan satış fiyatı yıllık bazda yüzde 2,2 artarak 422 bin 500 dolara yükseldi.
Ekonomistler, arz tarafındaki sınırlı artışın fiyatların yüksek kalmasına neden olduğunu ifade ederken, özellikle büyük şehirlerde konut erişilebilirliğinin giderek zorlaştığına dikkat çekiyor.
Konut fiyatlarının yükselmeye devam etmesi, alıcıların piyasaya girişini daha da zorlaştırırken sektör üzerindeki baskıyı artırıyor.
