TCMB: Konut fiyatları mayısta reel olarak gerilemeye devam etti
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2026 yılı mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 yükseldi. Aynı dönemde konut fiyatları reel olarak ise yüzde 6,1 geriledi.
TCMB tarafından yayımlanan verilere göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, mayıs ayında 227,1 seviyesine yükseldi.
İstanbul’da aylık artış yüzde 2,1 oldu
Mayıs ayında İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1,5 artarken, İzmir’de yüzde 0,1 azalış kaydedildi.
Yıllık bazda ise konut fiyatları İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3 ve İzmir’de yüzde 22,8 arttı.
En yüksek artış Doğu Anadolu’da
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre incelendiğinde, mayıs ayında yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede gerçekleşti.
En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Yeni kiracı kira endeksinde reel düşüş
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,9 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 yükseldi. Ancak endeks, reel olarak yüzde 1,7 geriledi.
İstanbul’da yeni kiracı kira endeksi aylık bazda yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 1,1 ve İzmir’de yüzde 1,0 arttı. Yıllık bazda ise artış oranları sırasıyla yüzde 36,7, yüzde 33,8 ve yüzde 30,2 olarak gerçekleşti.
Bölgesel bazda incelendiğinde, yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile İstanbul’da görülürken, en düşük artış yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
