CapitaLand Çin’deki çalışan sayısını yüzde 10 azalttı
Singapur merkezli gayrimenkul ve varlık yönetim devi CapitaLand Investment, Çin’de yıllardır devam eden emlak sektöründeki durgunluğun etkilerini çalışan sayısında da hissetmeye başladı. Şirketin yayımladığı sürdürülebilirlik raporu, Çin operasyonlarında önemli ölçüde küçülmeye gidildiğini ortaya koydu.
Açıklanan verilere göre CapitaLand Investment’ın Çin’deki çalışan sayısı geçen yıl yaklaşık yüzde 10 gerileyerek 365 kişi azaldı. Böylece şirket, Asya’nın en büyük ekonomisinde devam eden gayrimenkul krizinin operasyonel etkilerini daha belirgin şekilde yaşamaya başladı.
ÇİN OPERASYONLARINDA DİKKAT ÇEKEN DARALMA
Şirketin küresel çalışan sayısı da düşüş gösterdi. 2024 yılında 10 bin 158 olan toplam personel sayısı, 2025 yılında 9 bin 542’ye geriledi.
CapitaLand’ın küresel çalışan sayısı son üç yılın ardından ilk kez düşüş kaydederek 9 bin 542 kişiye indi.
Şirket açısından Çin hâlâ en büyük istihdam pazarı olmayı sürdürse de toplam iş gücü içindeki payı yüzde 35’ten yüzde 33’e geriledi.
CapitaLand, Çin’de yıllardır devam eden konut ve ticari gayrimenkul krizinin yarattığı baskıyla mücadele ederken, ülkedeki geniş portföyünü yeniden yapılandırmaya yönelik adımlar atıyor.
ÇİN’DEKİ VARLIKLAR DEĞER KAYBETTİ
Şirketin mali sonuçları da Çin pazarındaki zorlukları ortaya koydu. CapitaLand Investment, geçtiğimiz yıl Çin’deki yatırımlarında 545 milyon Singapur doları düzeyinde gerçeğe uygun değer kaybı açıkladı.
Bu rakam güncel kurla yaklaşık 427 milyon ABD dolarına karşılık geliyor.
Ayrıca yılın ilk çeyreğinde şirketin Çin’deki ofisler, alışveriş merkezleri ve iş parkları dahil birçok varlığında kira gelirleri üzerindeki baskının sürdüğü belirtildi.
Şirket, Çin operasyonlarında geçen yıl 545 milyon Singapur dolarlık değer kaybı yaşarken kira gelirlerindeki baskının da devam ettiğini açıkladı.
HİNDİSTAN BÜYÜYOR, ÇİN KÜÇÜLÜYOR
Çin ve Singapur’da çalışan sayısı azalırken, Hindistan şirketin büyüme hikayesinin merkezine yerleşmeye başladı.
Rapora göre Hindistan’ın CapitaLand’ın toplam iş gücü içindeki payı yüzde 5’ten yüzde 6’ya yükseldi. Şirket, son dönemde veri merkezleri, ofis projeleri ve lojistik yatırımlarıyla Hindistan’daki faaliyetlerini genişletiyor.
Bu tablo, CapitaLand’ın büyüme stratejisinde Çin’den kademeli olarak farklı pazarlara yöneldiğine işaret ediyor.
“ÇİN İÇİN ÇİN” STRATEJİSİ DEVAM EDİYOR
Şirket, Çin pazarındaki faaliyetlerini tamamen azaltmak yerine “China for China” olarak adlandırdığı yeni bir strateji uyguluyor.
Bu model kapsamında yerel yatırımcılarla iş birliklerinin artırılması, yerel gayrimenkul yatırım fonlarının oluşturulması ve ülkedeki varlıkların daha etkin yönetilmesi hedefleniyor.
CapitaLand’ın özel fonları bünyesinde yönettiği yaklaşık 50 milyar Singapur dolarlık varlığın 23 milyar Singapur dolarlık kısmı hâlen Çin’de bulunuyor.
CapitaLand’ın yönettiği özel fon varlıklarının yaklaşık yarısına yakını Çin’de yer almaya devam ediyor.
PERSONEL DEVİR ORANI YÜKSELDİ
Şirketin çalışan devir oranında da artış yaşandı. 2024 yılında yüzde 21 olan oran, geçen yıl yüzde 24’e yükseldi.
Bununla birlikte şirket yönetimi, geniş çaplı toplu işten çıkarma programı uygulanmadığını ve personel sayısındaki azalmanın büyük ölçüde doğal ayrılışlar ve organizasyonel düzenlemelerden kaynaklandığını belirtti.
BİRLEŞME İDDİALARI GÜNDEMDE
Öte yandan şirketin geleceğine ilişkin önemli bir gelişme daha dikkat çekiyor. Bloomberg’in daha önce yayımladığı haberlere göre CapitaLand, yine Singapur devlet yatırım fonu Temasek Holdings’in kontrolündeki gayrimenkul şirketlerinden Mapletree Investments ile birleşme seçeneklerini değerlendiriyor.
Olası bir anlaşmanın gerçekleşmesi halinde iki dev grubun önemli büyüklükte bir gayrimenkul platformu oluşturabileceği ve Çin varlıklarının ayrı bir yapı altında yeniden organize edilebileceği belirtiliyor.
Uzmanlar, Çin emlak sektöründeki zayıf görünümün sürmesi halinde uluslararası yatırımcıların bölgedeki stratejilerini yeniden şekillendirmeye devam edeceğini değerlendiriyor.
