Tokyo konut fiyatları 28 ay sonra düştü

Tokyo ikinci el konut fiyatları ağustosta geriledi. Ortalama fiyat aylık yüzde 0,2 düştü. Böylece piyasada 28 ay sonra ilk kez düşüş görüldü.

Tokyo’da ikinci el konutların ortalama fiyatı yüzde 0,2 düşerek 112,74 milyon yene geriledi.

Tokyo konut fiyatları 28 ay sonra geriledi

Tokyo Kantei verilerine göre ağustos ayında fiyatlar aşağı yöneldi. Böylece 28 aylık yükseliş serisi sona erdi.

Ortalama ikinci el konut fiyatı 112,74 milyon yen oldu. Bu rakam yaklaşık 714 bin dolara karşılık geliyor.

Merkez ilçelerde düşüş daha önce başladı

Fiyatlardaki zayıflama önce Tokyo’nun pahalı merkez bölgelerinde görüldü. Ardından gerileme daha geniş bölgelere yayıldı.

Tokyo’nun altı merkez ilçesinde fiyatlar yüzde 0,7 düştü. Böylece bu bölgelerde gerileme dördüncü aya taşındı.

Merkez ilçelerde ikinci el konut fiyatları üst üste dördüncü ay düşüş kaydetti.

Mortgage faizleri konut talebini etkiliyor

Japonya’da mortgage maliyetleri yükseliyor. Bunun yanında Japonya Merkez Bankası faiz artışlarını sürdürüyor.

Merkez bankası ayrıca kredi koşullarını daha da sıkılaştırabileceğini belirtiyor. Bu nedenle konut talebinde zayıflama görülüyor.

Japonya emlak kredilerini daha sıkı izleyecek

Japonya Finansal Hizmetler Ajansı emlak kredilerindeki denetimi artırmaya hazırlanıyor.

Kuruluş, Tokyo’daki konut fiyatlarında aşırı yükseliş riskine dikkat çekiyor. Özellikle yerli ve yabancı yatırımcı talebi izleniyor.

Tokyo merkezinde fiyat düzeltmesi bekleniyor

Tokyo Kantei’den Masayuki Takahashi, merkez bölgelerde düzeltmenin sürebileceğini belirtti.

Takahashi, benzer hareketlerin çevre bölgelerde de görülebileceğini söyledi. Ayrıca sürecin yıl sonuna kadar devam edebileceğini ifade etti.