Tapu sahiplerine kritik uyarı: Başvurmazsanız ceza katlanıyor

Tapu işlemlerinde gerçeğe aykırı beyan dönemi kapanıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son yıllarda konut ve iş yeri satışlarında düşük bedel göstererek harçtan kaçınanlara yönelik kapsamlı bir inceleme başlattı. Yapılan analizler sonucunda, son 5 yıl içinde satış bedelini piyasa değerinin altında bildirdiği belirlenen on binlerce kişiye resmi tebligat ulaştırıldı. Süre dolmak üzereyken başvuru yapmayanları ağır yaptırımlar bekliyor.

TÜM TÜRKİYE’DE EŞ ZAMANLI DENETİM

Vergi otoriteleri, tapu işlemlerinde yaygınlaşan düşük bedel beyanını mercek altına aldı. Özellikle yüzde 4 oranındaki tapu harcını azaltmak amacıyla satış tutarını düşük gösterenler risk grubuna alındı. Dijital veri karşılaştırmaları, banka hareketleri ve ekspertiz değerleri üzerinden yapılan çapraz kontroller sonucunda eksik ödeme tespitleri yapıldı.

GİB tarafından gönderilen tebligatların büyük kısmı son beş yılda yapılan konut satışlarını kapsıyor.
Eksik beyanın kesinleşmesi halinde ödenecek tutar, normal verginin iki katına kadar çıkabilecek.

CEZA ORANI DÖRT KATINA YAKIN ARTTI

Yeni uygulamayla birlikte usulsüz beyanlara uygulanan vergi ziyaı cezası ciddi şekilde yükseltildi. Önceden yüzde 25 oranında uygulanan ceza artık yüzde 100’e kadar uygulanabilecek. Bu da eksik ödenen harç kadar ek ceza anlamına geliyor.

Yetkililer, gerçek satış değerinin saklanmasının artık kolay tespit edildiğini belirtiyor. Banka kredisi, ekspertiz raporu ve bölgesel fiyat analizleri ile satış tutarları karşılaştırılıyor.

Yasal süre içinde işlem yapmayanlar indirim hakkını tamamen kaybedecek ve ceza doğrudan uygulanacak.

PİŞMANLIK BAŞVURUSU YAPAN KAZANIYOR

Tebligat ulaşan kişiler için belirlenen süre bugün sona eriyor. Süre içinde “pişmanlık” hükümlerinden yararlananlar daha düşük ceza ödeyerek dosyalarını kapatabilecek. Ancak başvuru yapılmazsa tam ceza uygulanacak ve gecikme faizleri de eklenecek.

Uzmanlar, özellikle miras veya ikinci el konut satışlarında düşük bedel yazmanın geçmişte yaygın olduğunu fakat yeni sistemde neredeyse tamamının ortaya çıktığını ifade ediyor.

MALİYEDEN SON UYARI

Gelir İdaresi, vatandaşların daha büyük mali yükle karşılaşmaması için sürenin kaçırılmaması gerektiğini vurguluyor. Önümüzdeki dönemde benzer denetimlerin düzenli hale gelmesi bekleniyor. Vergi idaresi artık satış fiyatlarını yalnızca beyana göre değil, veri analiziyle doğruluyor.