Tapuda ödeme sistemi değişiyor: Para ve mülkiyet aynı anda el değiştirecek
Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi için 1 Ekim tarihi öne çıkıyor. Sistemin bu tarihte zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. Yeni uygulamayla satış bedeli ve tapu devri eş zamanlı gerçekleştirilecek. Böylece alıcı ve satıcının para transferindeki risklerinin azaltılması amaçlanıyor. Alıcının yatırdığı para, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak.
Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim’de zorunlu olacak
Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında yeni sistemi hazırladı. Uygulamanın 1 Ekim’de zorunlu hale getirilmesi bekleniyor.
Böylece taşınmaz satışlarında nakit taşıma ihtiyacının azaltılması hedefleniyor. Ayrıca dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerine karşı güvenli ödeme amaçlanıyor.
Sistem, bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden işleyecek. Emlak danışmanları da süreçte taraflara yardımcı olabilecek.
Ev satışında para ve tapu aynı anda el değiştirecek
Yeni sistemde satış bedeli güvenli ortamda tutulacak. Ancak tapudaki devir gerçekleşmeden ödeme satıcıya aktarılmayacak.
Tapu işleminin tamamlanmasıyla birlikte satış bedeli de satıcıya geçecek. Dolayısıyla mülkiyet ve para transferinin eş zamanlı yapılması sağlanacak.
Yetki belgeli emlak danışmanı uyarısı yapıldı
ATEM Başkanı Burak Arpacı, alıcı ve satıcılara yetki belgesi konusunda uyarıda bulundu.
Arpacı, şikâyetlerin önemli bölümünün kayıt dışı çalışan kişilerden kaynaklandığını belirtti. Bu nedenle tüketicilere yetki belgeli gayrimenkul danışmanıyla çalışmalarını önerdi.
Arpacı, Güvenli Ödeme Sistemi’nde emlakçıların devre dışı kalmayacağını belirtti.
Ayrıca oda üyelerine yeni sistem hakkında eğitim verileceğini açıkladı.
Rayiç bedel ile gerçek satış fiyatına dikkat çekildi
Sistemin işleyişinde satış bedelinin doğru gösterilmesi de önem taşıyor. Arpacı, gerçek değer ile rayiç bedel arasındaki farka dikkat çekti.
Özellikle yalnızca rayiç bedelin sistem üzerinden ödenmesi istenmiyor. Kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önlenmesi hedefleniyor.
Böylece taşınmaz satışlarının kayıtlı ve güvenli şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
