Fahiş site aidatlarına yönelik düzenleme: Kanun teklifinde 6 madde daha Meclis’ten geçti

TBMM Genel Kurulu’nda görüşmeleri süren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nde 6 madde daha kabul edildi. Teklifte, özellikle son dönemde vatandaşların yoğun şikayetlerine neden olan yüksek site aidatlarına ilişkin düzenlemeler dikkat çekerken, yapı denetim sistemi, Hazine taşınmazları ve belediye şirketlerine yönelik önemli değişiklikler de yer aldı.

CUMHURBAŞKANI İZNİ ŞARTI GELİYOR

Kabul edilen maddelere göre, belediyeler, bağlı kuruluşlar, mahalli idare birlikleri ve bunların kontrolündeki şirketlerin yeni şirket veya kooperatif kurması artık Cumhurbaşkanının iznine tabi olacak.

Buna göre yerel yönetimlerin doğrudan ya da dolaylı şekilde sermayesinin yarısından fazlasına sahip olduğu şirketlerin yeni ortaklık yapıları oluşturması, mevcut şirketlere iştirak etmesi ya da hisse edinmesi için merkezi onay gerekecek.

Düzenleme kapsamında bedelsiz devirler dahil olmak üzere tüm hisse edinim süreçleri kontrol altına alınacak.

HAZİNE TAŞINMAZLARINDA YENİ DÖNEM

Kanun teklifinde Hazine taşınmazlarına ilişkin dikkat çeken değişiklikler de bulunuyor. Yeni düzenlemeyle Hazineye ait taşınmazların kamu kurumları arasında devri daha hızlı hale getirilecek.

Mülkiyet işlemleri, ilgili kurumun yazısı doğrultusunda doğrudan tescil edilebilecek. Böylece bürokratik süreçlerin azaltılması ve kamu yatırımlarının hızlandırılması hedefleniyor.

Atıl durumdaki taşınmazların kentsel dönüşüm, sosyal konut ve yeni yaşam alanı projelerinde kullanılmasının önü açılıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına, kamu hizmetlerine ayrılan alanların Hazine adına bedelsiz tescili ve ilgili kurumlara devri konusunda geniş yetki verilecek.

Düzenleme ile elde edilen gelirlerin yüzde 40’ı değerlendirmeyi yapan idareye aktarılırken, kalan yüzde 60’lık bölüm ilgili kurum ve iştirakler tarafından kullanılacak.

AKŞEHİR GÖLÜ İÇİN ÖZEL DÜZENLEME

Teklifte Konya’daki Akşehir Gölü çevresinde yaşanan mülkiyet sorunlarına yönelik özel hükümler de yer aldı.

Yeni düzenleme kapsamında kıyı kenar çizgisi tespitleri yeniden değerlendirilerek vatandaşların yaşadığı tapu sorunlarının çözülmesi amaçlanıyor. Özellikle 2019 ve 2023 yıllarında belirlenen kıyı çizgileri arasındaki farklılık nedeniyle oluşan hukuki sorunların giderilmesi hedefleniyor.

Başvuru süreleri de yeni düzenlemenin yürürlük tarihi dikkate alınarak yeniden şekillendirilecek.

YAPI DENETİM SİSTEMİNDE SIKI DENETİM

Kanun teklifinde yapı denetim sistemiyle ilgili önemli yaptırımlar da bulunuyor. Yapı denetim kuruluşları, laboratuvarlar ve zemin etüt şirketlerine yönelik yeni cezalar ve teminat şartları getiriliyor.

Kanuna “beton üreticisi” ile “zemin ve temel etüt kuruluşu” tanımları eklenirken, bu alanlarda faaliyet gösterecek şirketler için daha sıkı kriterler uygulanacak.

AK Parti milletvekillerinin verdiği önergeyle, zemin ve temel etüt kuruluşlarının ortaklarından en az birinin jeoloji, jeofizik veya inşaat mühendisi olması şartı getirildi.

Kurallara aykırı hareket eden yapı denetim kuruluşlarının ortaklarına 3 yıla kadar sektörden men cezası uygulanabilecek.

Yeni iş almaktan men edilen şirket ortakları ceza süresince başka yapı denetim veya laboratuvar kuruluşlarında görev alamayacak.

Ayrıca son 5 yılda üç ayrı teknik raporda kusurlu bulunan mimar, mühendis ve teknik personeller hakkında da ağır yaptırımlar uygulanacak.

BETON ÜRETİCİLERİNE 500 BİN LİRALIK CEZA

Düzenleme kapsamında beton üreticilerine yönelik ciddi idari para cezaları da getiriliyor.

Karot testlerinde standart dışı beton kullandığı belirlenen firmalara 500 bin liraya kadar idari para cezası kesilecek.

Mikser etiketi ya da kare kodlu irsaliyede eksiklik veya uyumsuzluk tespit edilmesi halinde ise 250 bin lira ceza uygulanacak.

Laboratuvar çalışanlarının görevleri dışında başka işlerde çalıştığının belirlenmesi durumunda da 50 bin lira idari para cezası verilecek.

Bakanlık, yapı denetim kuruluşları ile laboratuvarlardan düzenli teminat alınmasını zorunlu hale getirecek.

Bu kapsamda izin belgelerinin vize işlemleri sırasında şirketlerden güncel teminat bedellerini tamamlamaları istenecek.

TBMM Genel Kurulu’nda teklifin 22’nci maddesinin kabul edilmesinin ardından birleşime ara verildi. Komisyonun yerine geçmemesi üzerine TBMM Başkanvekili Tekin Bingöl oturumu kapatarak görüşmelerin yarın devam edeceğini açıkladı.