Konut fiyatlarında reel kayıp derinleşti: Kirada İstanbul ayrıştı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), ağustos ayında aylık yüzde 0,9, yıllık yüzde 23 arttı. Konut fiyatları nominal olarak yükselmeye devam ederken reel olarak yüzde 6,5 geriledi.
Yeni kiracı kira endeksinde ise yıllık artış yüzde 26,4 olurken İstanbul yüzde 34,5 ile bölgeler arasında en yüksek artışın görüldüğü yer oldu.
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100), Ağustos 2026’da bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine yükseldi.
Endeksteki yıllık nominal artış yüzde 23 olurken, aynı dönemde reel olarak yüzde 6,5 düşüş kaydedildi.
Üç büyük şehirde fiyatlar yükseldi
Ağustos ayında konut fiyatları üç büyük şehirde de aylık bazda arttı.
İstanbul’da yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 1,5 ve İzmir’de yüzde 2,7 artış kaydedildi. Böylece üç büyük şehir arasında aylık fiyat artışının en yüksek olduğu il İzmir oldu.
Yıllık bazda ise konut fiyatları İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 24,8 ve İzmir’de yüzde 23,3 yükseldi.
Konut fiyatlarında en yüksek artış yüzde 27
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş oldu.
En düşük yıllık artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Yeni kiracıların kiraları aylık yüzde 2,3 arttı
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3 yükseldi.
Endeksteki yıllık nominal artış yüzde 26,4 olurken, reel olarak yüzde 3,9 düşüş gerçekleşti.
Yeni kiracı kiralarındaki aylık artış İstanbul’da yüzde 4,9, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 5,4 oldu. Üç büyük şehir arasında aylık bazda en yüksek artış İzmir’de görüldü.
Kirada İstanbul zirvede
Yıllık yeni kiracı kira artışı İstanbul’da yüzde 34,5’e ulaştı. Ankara’da yüzde 28,3, İzmir’de ise yüzde 25,5 artış kaydedildi.
Bölgesel karşılaştırmada da İstanbul yüzde 34,5 ile Türkiye genelinde yeni kiracı kiralarının en fazla arttığı bölge oldu.
En düşük yıllık kira artışı ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
